Договор субаренды комнаты в квартире

ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ КОМНАТЫ В КВАРТИРЕ №______

Мы, Нижеподписавшиеся: ________________________________ паспорт серия: ____________№__________________ выдан ________________________________, зарегистрированный (ая) по адресу: ________________________________, контактный телефон: ________________________________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и _______________________________ паспорт серия: _____________№_________________ выдан ________________________________ , зарегистрированный (ая) по адресу: ________________________________ контактный телефон: ________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем.

1. Предмет настоящего договора

1.1 Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из _____ комнат(ы), в ____ комнатной квартире по адресу ________________________________ за плату, во временное пользование в целях проживания.
1.2 Наймодатель сдает помещение в субаренду на основании ________________________________.
1.3 Совместно с Нанимателем в квартире будут проживать в течение срока субаренды: ________________________________.
1.4 Срок субаренды устанавливается с «_____» _____________20___ г. по «_____»____________20___г.
1.5 В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

2. Права и обязанности сторон

2.1 Наймодатель обязуется:
- Предоставить указанное помещение Нанимателю с «_____» ____________ 20__ года.
- Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
- При досрочном расторжении Договора, предупредить Нанимателя не позднее, чем за один месяц до даты предполагаемого прекращения найма.
- При расторжении настоящего Договора, возвратить авансируемую арендную плату за вычетом прожитых дней, при соблюдении Нанимателем всех его обязательств по настоящему договору.
- Возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) по истечению срока аренды, при исполнении Нанимателем п.п. 2.2; 3.3; 3.8.
2.2 Наниматель обязуется;
- Использовать данное помещение, только по назначению, указанном в пункте 1.1.;
- Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам;
- При досрочном расторжении Договора, предупредить Наймодателя я не позднее, чем за две недели до даты предполагаемого прекращения найма;
- Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
- Принять на себя полную материальную ответственность за взятое внаём (аренду) данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма (аренды);
- Принять на себя полную материальную ответственность за всё переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
- Соблюдать правила пожарной безопасности;
- При освобождении данного помещения, передать его Наймодателю в состоянии не худшем, чем при подписании данного Договора.

3. Платежи и расчеты

3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет ________________________________ руб.
3.2. Оплата за аренду производится Нанимателем за текущий месяц, не позднее 10 числа каждого месяца.
3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере ________________________________ руб.
3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере ________________________________ руб.
3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.
3.6. Коммунальные платежи осуществляет Наниматель.
3.7. Оплату телефонных переговоров производит ___________________________.

4. Ответственность сторон

4.1. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору или по обоюдному согласию сторон.
4.2. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.
4.3. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.
4.4.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

5. Дополнительные условия

5.1 ___________________________.

6. Подписи сторон

Наймодатель _______________ Наниматель _______________

Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу.

«___» ________ 20__ г.