Договор аренды столовой

ДОГОВОР АРЕНДЫ СТОЛОВОЙ № ______

____________________, именуемый(-ое)(-ая) в дальнейшем Арендодатель, в лице директора , действующего на основании Устава, с одной стороны и индивидуальный предприниматель , действующий(-ая) на основании свидетельства о государственной регистрации № серия от 06.09.2011, именуемый(-ая) в дальнейшем Арендатор, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить по настоящему договору Арендатору в аренду столовую общей площадью , расположенную в здании по адресу: ____________________.
Здание принадлежит Арендодателю на праве собственности и находится на его балансе.
1.2. Арендодатель обязуется передать Арендатору в пользование по настоящему Договору телефонные линии и телефонные аппараты, установленные и находящиеся в указанном помещении.

2. Порядок передачи помещения и цена аренды

2.1. Арендодатель в срок после подписания настоящего Договора передает Арендатору помещение по акту сдачи-приемки, подписываемому представителем Арендодателя и Арендатора.
2.2. Помещение должно быть передано в состоянии, соответствующем характеристикам, указанным в его техническом паспорте, и его назначению.
2.3. За аренду столовой Арендатор оплачивает Арендодателю сумму в размере () тенге за каждый месяц аренды.

3. Обязанности Арендатора и Арендодателя

3.1. Обязанности Арендатора:
– пользоваться помещением в соответствии с настоящим Договором и его назначением;
– поддерживать арендуемое помещение в исправном состоянии, не допуская его порчи, и проводить его текущий ремонт;
– не сдавать арендуемую столовою в субаренду как в целом, так и частично без письменного согласия Арендодателя;
– содержать арендуемую столовую и прилегающую территорию в состоянии, предусмотренном санитарными, противопожарными правилами и нормами.
Соблюдать требования Закона об охране окружающей среды РК;
– переоборудовать и перепланировать арендуемое помещение только с письменного согласия Арендодателя;
– нести ответственность перед Арендодателем в случае причинения ущерба по вине Арендатора.
3.2. Обязанности Арендодателя:
– обеспечивать за свой счет арендуемое помещение постоянным снабжением горячей и холодной водой, электроэнергией, отоплением, канализацией и другими необходимыми коммунальными услугами в необходимом количестве;
– производить капитальный ремонт арендуемого помещения в силу настоящего Договора за счет Арендодателя;
– в случае необходимости проведения, по мнению Арендатора, капитального ремонта Арендатор извещает об этом Арендодателя в письменном виде за два месяца до начала такого ремонта.

4. Форс-мажор

4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по данному Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательств полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными методами.
4.2. При наступлении указанных в п. 5.1 обстоятельств сторона, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств по настоящему Договору, должна в кратчайший срок известить о них в письменном виде другую сторону с приложением соответствующих свидетельств.

5. Ответственность сторон и порядок разрешения споров

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
5.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке любой из сторон, если другая сторона допустила грубые или неоднократные нарушения его условий.
5.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
5.4. В случае если указанные споры и разногласия не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в суде.

6. Заключительные положения

6.1. С момента заключения настоящего Договора вся предшествующая переписка, документы и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся предметом настоящего Договора, теряют силу.
6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменном виде и подписаны надлежащими уполномоченными на то представителями сторон.
6.3. Если какое-либо из положений настоящего Договора становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных его положений. В случае необходимости стороны договорятся о замене недействительного положения положением, позволяющим достичь сходного экономического результата.
6.4. Срок аренды: с 06.09.20__ до 06.09.20__. Срок действия данного Договора считается продленным на следующий период, если ни одна из сторон за дней до окончания его действия письменно не уведомит другую сторону о его расторжении. Каждая из сторон вправе отказаться от Договора в любое время, предупредив об этом другую сторону за один месяц до расторжения настоящего Договора.
6.5. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телефаксов и телексов не позднее двух дней с даты их изменения.
6.6. Настоящий Договор заключен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, и вступает в силу с момента его подписания. Приложения к настоящему Договору составляют его неотъемлемую часть.

7. Юридические адреса сторон и банковские реквизиты