Исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства

В ___________________________________ суд
(может быть подано в суд по месту нахождения
ответчика, истца или месту исполнения договора)
Истец:
(Ф.И.О. или наименование истца)
_____________________________________
(его место жительства/место нахождения)
Ответчик:
(наименование ответчика)
_______________________________ (его место нахождения)
Цена иска ___________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства
объекта долевого строительства

Согласно договору об участии в долевом строительстве (далее — Договор), заключенному «____»________________г. между ______________________ (наименование) (далее — Застройщик, Ответчик) и _______________________(Ф.И.О. или наименование) (далее — Участник долевого строительства, Истец), срок сдачи объекта долевого строительства — «____»________________г.

Предусмотренный Договором срок передачи Участнику долевого строительства объекта долевого строительства Застройщик нарушил. Предложения об изменении предусмотренного Договором срока передачи Застройщиком объекта долевого строительства Истцу не поступало.

Федеральным законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства предусмотрена санкция в виде неустойки (пени) в двойном размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Расчет неустойки (рассчитывается за период с даты, когда квартира по договору должна быть передана дольщику, до даты предъявления иска):

Срок сдачи дома по договору — ____квартал 200_____г., квартал оканчивается «____»________________г. таким образом, с «____»________________г. по «____»________________г. насчитывается _____ дней просрочки.

(________________*Х%)*________________=_____руб.
(оплаченная по договору сумма) (количество просроченных дней)

Согласно п. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Феде¬рации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Феде-рации о защите прав потребителей в части, не урегулированной указанным Федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Закона «О защите прав потребителей» потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины по искам, связанным с нарушениями их прав.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 309, 314 Гражданского кодекса РФ, статьей 6 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ,

Прошу:

Взыскать с Ответчика в пользу Истца за просрочку передачи объекта долевого строительства пени в размере _______(_________________) рублей.

Приложения:

1. Копия договора долевого участия;
2. Расчет взыскиваемой суммы;
3. (иные необходимые документы);
4. Копии настоящего искового заявления и прилагаемых документов для Ответчика.

__________________ /__________________/
(подпись) (Ф.И.О.)

«____»________________г.