Раздел имущества после развода

Квартира, полученная при помощи ипотеки во время брака, является совместным имуществом. На кого она оформлена роли не играет. После развода супругов, которые оформили ипотеку во время брака, и не погасили ее существуют такие варианты развития событий:

1) Супруги предупреждают банк о расторжении брака и продолжают платить дальше.
2) Они могут прийти в банк с предложением разделить квартиру и выплаты по ней.
3) Один из супругов отказывается от своей части, и ипотека оформляется на другого.
4) Супруги выплачивают недостающую часть долга, и квартира после этого делится или продается.
5) Договор может быть расторгнут, если заемщики перестают выплачивать по кредиту. Квартира в таком случае может быть продана банком.

Бывает, что ипотека оформлена на одного из супругов, тогда он должен выплачивать долг. Второй супруг при этом все еще имеет право на половину квартиры. Если был подписан брачный контракт, это может упростить процесс раздела. Играет роль, когда он был подписан: до брака или сразу после; до того, как оформлен кредит; после оформления ипотеки и после того, как вы получили недвижимость.

Раздел приобретенной в кредит квартиры состоит из таких этапов:

1) Заключение соглашения о разделе и оставшемся долге.
2) Официально оформленное расторжение брака.
3) Обращение в банк с необходимыми документами.
4) Если банк согласен на новые условия, оформляется новый договор, если продолжать выплаты будет кто-то один, или два контракта, если выплачивать по долгам будут оба.
5) Часто банк не соглашается с новыми условиями, тогда вы можете обратиться в суд.

Если у вас есть общие дети, не достигшие 18 лет, это играет важную роль. Как правило, родитель с которым ребенок остается жить имеет право получить большую часть недвижимости. Соответственно, и выплаты становятся его ответственностью. По закону можно составить мировое соглашение и прописать в нем доли каждого из супругов. Раздел невозможен в случае с однокомнатной квартирой, когда нельзя выделить каждому отдельную комнату.