Раздел квартиры
Здравствуйте. Меня зовут Таисия. Я нахожусь в разводе. Мы с бывшим мужем оформляли ипотеку на квартиру. Она является совместным имуществом. Бывший супруг не хочет продавать квартиру и ее делить. У нас двое малолетних детей. Можно ли через суд добиться продажи квартиры?
Здравствуйте, Таисия. Согласно Семейному кодексу, суд может и должен учитывать интересы несовершеннолетних детей. Родитель, проживающий с детьми должен предъявить существенные доказательства для того, чтобы разделить квартиру не в равных долях.
Ситуации, при которых возможно увеличение доли при разделе:
- Если отсутствует какая-либо жилплощадь для проживания с детьми, кроме ипотечной.
- Тяжелое заболевание ребенка, требующее постоянного ухода за ним.
- Низкий доход, отсутствие возможности приобрести жилье после развода.
- Зависимость от алкоголя, наркотиков, тунеядство.
- Действия, которые влекут за собой подрыв семейного бюджета.
- Если у второго супруга нет никакого дохода.
Суд может вынести различные решения, например, оставить квартиру родителю, проживающему с детьми, который должен будет выплатить часть задолженности. Возможен вариант продажи квартиры. С вырученной суммы выплатить долги банку, а остальную сумму может получить родитель, с которым живут дети. Можно переоформить договор по ипотеке на одного из супругов, живущих с детьми. В таком случае суд может решить, выплачивать ли компенсацию второму супругу или нет.
