Расторжение договора об аренде
Расторжение договора об аренде
Здравствуйте! Я являюсь собственником нежилого помещения. Сдаю в аренду юридическому лицу ( маркетинговое агентство). Между нами заключен договор сроком на пять лет. Поначалу все было хорошо, не конфликтовали, арендатор вносил платежи вовремя. Но в последнее время выплаты стали задерживаться, в последние три месяца и вовсе арендатор перестал платить. Скажите, как взыскать с маркетингового агентства средства за аренду? Заранее благодарю за ответ.
Евгений Семенович
№ 1349
Санкт-Петербург
Ответ юриста
Ответ: все зависит от того, намереваетесь ли вы в дальнейшем сдавать этому маркетинговому агентству помещение. Здесь я вижу два варианта решения проблемы:
- При продолжении взаимоотношений с маркетинговым агентством, обращайтесь сразу же в суд с иском о взыскании задолженности по аренде. Кроме того, согласно Гражданскому Кодексу при задержке платежей по договору аренды, вы можете требовать от арендатора досрочного внесения оплаты, но не более чем два месяца. Учтите, что требование должно быть в письменном виде.
- Если вы хотите расторгнуть договор аренды с маркетинговой компанией из-за просрочки внесения платежей по аренде, перед подачей иска составьте требование в письменном виде погасить задолженность, но в разумный срок. Требования направляются на адрес арендаторов. Чтобы договор можно было расторгнуть, арендатор должен более двух раз подряд не вносить платежей по арендной плате. Если в течение установленного договором срока платежа задолженность не будет погашена, можно обратиться в суд для взыскания долгов и расторжения договора аренды.
