Требуется ли согласие банка на расторжение ДДУ, если квартира приобретена в ипотеку?

Специального разрешения кредитора на прекращение ДДУ не требуется. Однако обязательства по займу продолжают действовать независимо от договора долевого участия.

Поскольку права требования по ДДУ выступают предметом залога, их прекращение может повлечь право банка потребовать досрочного возврата кредита и начисленных процентов (ст. 813 ГК РФ). Если денежные средства не направлены кредитору и обеспечение утрачено, заёмщик рискует столкнуться с требованием о немедленном погашении, либо обязанностью предоставить альтернативное обеспечение.