Можно ли расторгнуть ДДУ до передачи объекта, чтобы вернуть только уплаченные средства?

Существует несколько вариантов развития событий:

• предложить застройщику прекратить договор по взаимному соглашению; однако его согласие не является обязательным — он вправе как принять предложение, так и отказать;
• обратиться в суд с требованием о расторжении договора, но для этого потребуются предусмотренные законом основания, которые необходимо доказать в процессе разбирательства.

Иначе говоря, после подписания ДДУ вернуть внесённые средства по собственному желанию и в любой момент нельзя, если со стороны застройщика отсутствуют нарушения. Даже отказ от требования процентов за пользование денежными средствами не меняет ситуацию. Такой подход основан на принципе устойчивости и обязательности заключённого договора.