В каких ситуациях участник строительства вправе расторгнуть ДДУ?

Дольщик может воспользоваться двумя механизмами защиты: заявить односторонний отказ от исполнения договора либо обратиться в суд с требованием о его расторжении.

Внесудебный порядок применяется при наличии так называемых «очевидных» оснований, прямо предусмотренных законом, когда факт нарушения не требует доказывания в процессе.

Если же обстоятельства носят спорный характер и нуждаются в подтверждении, прекращение договора возможно только по решению суда — при условии, что заявленные основания будут доказаны в ходе разбирательства.