На какие выплаты вправе рассчитывать дольщик при расторжении ДДУ?

Прежде всего, застройщик обязан вернуть участнику строительства всю сумму, внесённую в счёт цены договора.

Кроме возврата основного долга начисляются проценты за пользование денежными средствами — исходя из 1/300 ключевой ставки Центрального банка, действующей на дату исполнения обязательства по возврату. Для физических лиц размер таких процентов удваивается. Начисление производится со дня внесения денежных средств до дня их фактического возврата.

Если застройщик нарушил установленный срок возврата денег, дополнительно начисляются проценты за просрочку — также исходя из 1/300 ставки (с удвоением для граждан). Эти суммы исчисляются со дня, следующего за истечением законного срока возврата, до момента фактической выплаты.

Таким образом, законодательство предусматривает два самостоятельных вида процентов:

• за сам факт пользования средствами дольщика;
• за несвоевременный возврат денежных средств.

Помимо этого, при обращении в суд участник строительства вправе заявить требование о взыскании штрафа по законодательству о защите прав потребителей (в размере 50 % от присуждённой суммы), компенсации морального вреда и понесённых судебных расходов.