Каков действующий порядок налогообложения при продаже недвижимости?

Для объектов, право собственности, на которые зарегистрировано после 01.01.2016 года, действует новый порядок расчета налога.

1. Налоговая база определяется исходя из 70 % кадастровой стоимости объекта, если цена в договоре, ниже этой величины.

Формула расчета:

Налог = ставка × 0,7 × кадастровая стоимость.

2. Минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ по общему правилу составляет 5 лет.

Исключения (срок — 3 года):

• приватизация;
• наследование или дарение от близких родственников;
• договор ренты.

Если срок владения превышает установленный минимум, налог не уплачивается и декларация не подается.

Для недвижимости, приобретенной до 01.01.2016 года, применяется прежний порядок: минимальный срок владения — 3 года, а налог рассчитывается исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи.