Почему кадастровая стоимость нередко превышает рыночную?

Кадастровая стоимость используется как налоговая база. Чем она выше, тем больше налоговые поступления. Кроме того, она определяется методом массовой оценки без учета индивидуальных особенностей конкретного объекта. В результате отдельные характеристики, способные повлиять на цену в сторону уменьшения, могут не приниматься во внимание.