Может ли быть оспорена нотариально удостоверенная сделка по отчуждению недвижимости?

Да. Нотариальное удостоверение не исключает возможности судебного оспаривания, если имеются предусмотренные законом основания.

Вместе с тем нотариус при удостоверении сделки проверяет полномочия сторон, их дееспособность и действительное волеизъявление, что существенно снижает риски признания сделки недействительной. Более того, нотариус несет ответственность за допущенные нарушения. Если установлено, что ошибка нотариуса повлекла признание сделки недействительной, причиненный ущерб подлежит возмещению.

Однако следует учитывать: нотариус отвечает исключительно за удостоверяемую им сделку. Законность предыдущих переходов права он не проверяет. Именно поэтому на практике чаще оспариваются сделки, предшествующие приобретению имущества добросовестным покупателем — нередко мошеннические схемы включают цепочку фиктивных переходов права.