Какие расходы возникают при продаже недвижимости?

Реализация недвижимости сопровождается обязательными и дополнительными затратами, о которых важно знать заранее.

К основным расходам относятся:

• размещение рекламного объявления на интернет-площадках (в среднем от 5 000 до 10 000 рублей);
• получение выписок и справок, необходимых для подтверждения юридической чистоты объекта и подготовки сделки (примерно 1 000 – 5 000 рублей);
• банковские издержки при использовании безопасных способов расчёта — банковской ячейки, аккредитива или эскроу-счёта. Чаще всего данные расходы несёт покупатель, однако стороны вправе распределить их иначе. Аренда ячейки обходится ориентировочно в 2 000 – 5 000 рублей. При аккредитивной форме расчётов сумма обычно выше — порядка 10 000 рублей и зависит от размера перевода. При наличных расчётах продавец вправе дополнительно заказать пересчёт и проверку подлинности купюр (примерно 2 000 – 3 000 рублей);
• нотариальное удостоверение договора (обязательно в установленных законом случаях либо по соглашению сторон). Размер тарифа зависит от стоимости сделки и в среднем составляет 10 000 – 20 000 рублей. Как правило, участники делят эти расходы между собой

К дополнительным затратам продавца можно отнести:

• электронную регистрацию перехода права собственности — около 8 000 рублей (чаще всего оплачивается сторонами поровну);
• оформление нотариальной доверенности на подачу документов при необходимости — приблизительно 2 000 рублей;
• юридическое сопровождение сделки — ориентировочно 30 000 – 70 000 рублей;
• услуги риэлтора — обычно около 2 % от цены сделки. Они востребованы, если собственник не располагает временем для самостоятельного продвижения объекта и проведения показов.