Я намерен продать квартиру в новостройке. Дом уже введен в эксплуатацию, однако право собственности еще не зарегистрировано. Как действовать в данной ситуации?

Если передаточный акт с застройщиком вами еще не подписан, вы вправе заключить договор уступки права требования по ДДУ. Вместе с тем необходимо внимательно изучить условия первоначального договора, поскольку в нем могут содержаться ограничения или запреты на уступку.

Если же квартира передана вам по акту приема-передачи, уступить права требования по ДДУ уже невозможно. Закон допускает уступку только до подписания передаточного акта. В такой ситуации необходимо сначала зарегистрировать право собственности, а затем оформить стандартный договор купли-продажи.