Я собираюсь приобрести квартиру в новостройке. Продавец предлагает оформить сделку через переуступку прав требования. Что означает такая схема и какие риски могут возникнуть?

Договор уступки прав требования является распространенным механизмом на первичном рынке недвижимости. Суть его заключается в том, что вы приобретаете у продавца (цедента) права по уже заключенному им договору с застройщиком. После подписания договора уступки вы становитесь стороной первоначального обязательства и принимаете на себя все права и обязанности, предусмотренные ДДУ.

При заключении такой сделки важно тщательно проверить условия первоначального договора, отсутствие задолженности перед застройщиком и корректность государственной регистрации уступки.