Какие последствия может повлечь приобретение квартиры с незаконной перепланировкой?

Покупая квартиру с несогласованной перепланировкой, новый собственник принимает на себя все связанные с этим риски — как обязанность узаконить изменения, так и необходимость привести помещение в первоначальное состояние.

В договоре купли-продажи и акте приема-передачи, как правило, фиксируются исходные технические характеристики объекта без учета произведенных изменений. Если после перехода права собственности уполномоченный орган выявит факт незаконной перепланировки, новому владельцу будет затруднительно доказать, что работы выполнялись прежним собственником.

В результате покупателю придется либо согласовывать выполненные изменения в установленном порядке, либо устранять выявленные нарушения за свой счет. В противном случае уполномоченный орган вправе обратиться в суд с требованием о реализации квартиры с публичных торгов.