В чём заключается проверка «юридической чистоты» недвижимости?

Проверка юридической чистоты предполагает всесторонний анализ истории объекта. Оцениваются все предыдущие сделки на предмет их законности и потенциальных оснований для оспаривания, а также наличие текущих судебных разбирательств.

Исследование проводится на основе расширенной выписки из ЕГРН, правоустанавливающих документов, архивной выписки из домовой книги, разрешения на строительство, бумаг на земельный участок и иных материалов — в зависимости от правового статуса недвижимости и установленных законом требований и ограничений.

Дополнительно анализируется сама схема предстоящей сделки: проверяются полномочия сторон, соблюдение прав третьих лиц, отсутствие запретов и ограничений, а также необходимость получения согласий и одобрений.