Обязана ли организация оформлять нотариальную доверенность на осуществление регистрационных действий?

Да, соответствующее требование закреплено в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Если интересы юридического лица при подаче документов представляет не руководитель, а иное лицо, его полномочия должны быть подтверждены доверенностью, удостоверенной нотариусом и содержащей прямое указание на право совершения регистрационных действий.

Руководитель компании вправе действовать без доверенности, поскольку его статус подтверждается решением о назначении или избрании. Все прочие представители обязаны оформить нотариальный документ, подтверждающий объем переданных им полномочий.