Почему необходима государственная регистрация сделок с недвижимостью?

Согласно положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество возникает исключительно после внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). До момента такой регистрации право не считается возникшим с юридической точки зрения.

Более того, для ряда сделок именно факт государственной регистрации определяет момент их вступления в силу. Регистрация представляет собой установленную законом процедуру официального подтверждения возникновения, перехода, прекращения права собственности либо установления обременений в отношении зданий, сооружений, земельных участков, квартир, нежилых помещений, машино-мест, гаражей и иных объектов недвижимости.