Как делится единственное жилье при разводе?

Существует несколько правовых механизмов раздела единственного жилого помещения.

Первый вариант — определение долей. В этом случае каждый из супругов становится собственником ½ доли квартиры, что фиксируется в реестре недвижимости. Дальнейшее использование жилья зависит от способности сторон договориться о порядке проживания или распоряжения имуществом.

Второй способ — передача квартиры одному из супругов с выплатой второму денежной компенсации в размере половины ее рыночной стоимости. Размер выплаты определяется исходя из актуальной оценки объекта.

Третий вариант возможен при готовности к конструктивному диалогу: продажа квартиры с последующим разделом вырученных средств. Иногда реализация дорогостоящего жилья позволяет приобрести два самостоятельных объекта меньшей площади или в иной локации. Для безопасного оформления такой схемы желательно участие не только семейного юриста, но и специалиста по недвижимости, способного минимизировать риски и грамотно сопроводить сделки.