Статья 27. Отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 27

Арбитражные споры:

- Покупатель хочет признать незаконным отказ органа регистрации (Росреестра) в государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость

- Заявитель не согласен с отказом во внесении изменений в ЕГРН

- Заявитель не согласен с отказом в постановке недвижимости на кадастровый учет

- Заявитель не согласен с отказом в регистрации прекращения или изменения обременения

- Заявитель не согласен с отказом в регистрации договора долевого участия в строительстве, допсоглашения к нему

См. все ситуации, связанные со ст. 27

Споры в суде общей юрисдикции:

- Покупатель хочет признать незаконным отказ Росреестра зарегистрировать переход права собственности на недвижимость

- Заявитель хочет признать недействительным (незаконным) решение регистрирующего органа об отказе в погашении записи об ипотеке

- Заявитель хочет признать недействительным (незаконным) решение регистрирующего органа об отказе в госрегистрации ипотеки

См. все ситуации, связанные со ст. 27

1. В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

2. Если отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав признан судом незаконным (не соответствующим основаниям, указанным в настоящем Федеральном законе) и в решении суда указано на необходимость осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, указанные действия осуществляются без подачи заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на основании соответствующего решения суда, вступившего в законную силу или подлежащего немедленному исполнению в соответствии с законом и поступившего в орган регистрации прав, и документов, ранее помещенных в реестровое дело (в том числе межевого плана, технического плана, акта обследования). В течение трех рабочих дней со дня поступления такого решения суда государственный регистратор прав обязан уведомить заявителя по указанному в данном заявлении адресу о поступлении такого решения суда и сроке окончания осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

(часть 2 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)