ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости

ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 556 ГК РФ

- Доказательства, которые могут подтверждать передачу недвижимости по договору купли-продажи

- Ситуации, в которых не требуется составлять акт приема-передачи недвижимого имущества по договору купли-продажи

- Установление в договоре купли-продажи момента передачи недвижимого имущества

- Порядок предъявления покупателем требований в случае неисполнения продавцом обязанности передать покупателю недвижимое имущество

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.