ГК РФ Статья 611. Предоставление имущества арендатору

ГК РФ Статья 611. Предоставление имущества арендатору

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 611 ГК РФ

- Передача арендодателем имущества в состоянии, не соответствующем его назначению

- Фактическое использование не переданного по акту передачи объекта аренды

- Акт передачи арендуемого имущества как доказательство такой передачи

- Включение в договор аренды условия о том, что он является одновременно актом приема-передачи, как доказательство предоставления имущества арендатору

- Применение положений ст. 611 ГК РФ к отношениям, возникающим из договора финансовой аренды (лизинга)

- Все вопросы по ст. 611 ГК РФ

1. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

2. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков.

3. Если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 настоящего Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.