ГК РФ Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

ГК РФ Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 620 ГК РФ

- Односторонний отказ от исполнения договора аренды по требованию арендатора

- Основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора

- Возможность расторжения договора аренды по ст. 620 ГК РФ по основаниям, не указанным в данной статье

- Необходимость уведомления арендодателя об одностороннем отказе от договора аренды за определенный срок

- Обстоятельства, лишающие арендатора права на досрочное расторжение договора

- Возможность применения штрафных санкций к арендатору за досрочное расторжение договора аренды по своей инициативе

- Все вопросы по ст. 620 ГК РФ

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.