ЖК РФ Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме
ЖК РФ Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме
Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 40 ЖК РФ
Арбитражные споры:
- Собственник или другое заинтересованное лицо хочет устранить препятствия в пользовании нежилым помещением (зданием, сооружением)
Споры в суде общей юрисдикции:
- Собственник помещения хочет признать отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки незаконным
- Собственник хочет признать право собственности на переустроенное или перепланированное помещение в измененном виде
- Собственник помещения хочет признать переустройство или перепланировку незаконными и обязать привести помещение в первоначальное состояние
- Собственник помещения МКД хочет признать решение уполномоченного органа о согласовании переустройства или перепланировки незаконным
- Управляющая организация или орган местного самоуправления хочет признать переустройство или перепланировку незаконными и обязать привести помещение в первоначальное состояние
См. все ситуации, связанные со ст. 40 ЖК РФ
1. Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.