Договор агентирования

Договор агентирования

ЗАО «Хабит ЛТД" в настоящем соглашении как «Принципал», в лице представителя Островского Федора Серигеновича, действующего на основании договора управления №44867/ЕНР от 23 февраля 2015 года, и Открытое акционерное общество «НИТИ», в настоящем соглашении как «Агент», в лице Генерального директора Невидовского Александра Евгеньевича, действующего на основании распоряжения Росимущества № 4457683/АПР/44867 от 12 января 2015 года, заключили настоящий договор агентирования о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Агент обязуется за вознаграждение по поручению Принципала совершить следующие действия от своего имени, но за счет Принципала:
1.1.1. Обеспечить наличие действующего договора «Договор энергоснабжения тепловой энергии в горячей воде» Агента с ОАО «МОСЭНЕРГО» (далее – «Договор с ОАО «МОСЭНЕРГО») со всеми Приложениями, в котором ОАО «МОСЭНЕРГО» осуществляет подачу тепловой энергии и теплоносителя в точку балансовой принадлежности владельца промежуточных сетей, расположенную по адресу: г.Москва, Ленинградский пр-т, д. 397. В соответствии с Приложением №5 Договора с ОАО «МОСЭНЕРГО» владельцем промежуточных сетей признается Агент. Агент, являющийся владельцем промежуточных сетей согласен на передачу тепловой энергии по принадлежащей ему теплотрассе Принципалу.
1.1.2.Граница эксплуатационной ответственности сторон по тепловым сетям устанавливается актами разграничения, являющимися неотъемлемой частью Договора с ОАО «МОСЭНЕРГО» (Приложение №2).
1.1.3.Принципал подтверждает, что Договор с ОАО «МОСЭНЕРГО», являющийся Приложением № 1 к настоящему Договору, полностью соответствует его интересам.
1.1.4.Получать и оплачивать счета на оплату:
- стоимости тепловых потерь теплоносителя, на участке совместно эксплуатируемой теплотрассы на основании Договора с ОАО «МОСЭНЕРГО».
- стоимости затрат на работы по ежегодному проведению плановых и сезонных мероприятий по обслуживанию совместно эксплуатируемого участка теплотрассы от городской камеры № 8505 до головных задвижек Агента, предназначенного для подачи теплоносителя из городской теплосети в здания, расположенные по адресу: г. Москва, Ленинградский пр-т, д. 397, в том числе: опрессовке абонентского ввода, выполнению работ по предпусковому осмотру тепловых вводов после гидравлических испытаний, приемке оборудования ЦТП (ИТП) после опрессовки, выполнению работ по приемке готовности системы отопления к отопительному сезону, выполнению работ по приемке готовности абонентских разводящих сетей на основании счетов, выставляемых ОАО «Московская теплосетевая компания».
1.1.5. Перевыставлять счета от своего имени на оплату:
– 1/2 от стоимости фактически понесенных расходов по оплате расчетной величины тепловых потерь в границах балансовой принадлежности Агента (Приложение №2 к договору агентирования с ОАО «МОСЭНЕРГО») в адрес Принципала;
– 1/2 от стоимости фактически понесенных расходов за подготовку общего теплового ввода к отопительному сезону согласно выставленным счетам ОАО «Московская теплосетевая компания».
1.2.Принципал по настоящему договору принимает на себя обязательства оплачивать перевыставленные Агентом счета на оплату фактически понесенных расходов в порядке, предусмотренном условиями настоящего Договора.
1.3. Вознаграждение Агента согласуется между Сторонами в размере 5000 (Пять тысяч) рублей в месяц. Размер вознаграждения может быть изменен только путем подписания Сторонами Дополнительного соглашения.
Агент использует полученное от Принципала вознаграждение для обслуживания инженерного оборудования теплотрассы от камеры №1505 до головных задвижек ЦТП Агента, который является владельцем промежуточных сетей.
1.4. В случае необходимости проведения ремонтных работ на совместно эксплуатируемом участке теплотрассы между наружной камерой №1505 и фланцами головных задвижек в ЦТП Агента смета на эти работы согласуется отдельно между Агентом и Принципалом, подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего договора агентирования. Расходы Агента по данной смете подлежат компенсации Принципалом в размере 1/2 от стоимости фактически понесенных расходов по оплате таких ремонтных работ.
Порядок выплаты такой компенсации (либо оплаты перевыставленных счетов подрядчиков, осуществляющих ремонтные работы) согласуется Сторонами одновременно с согласованием сметы на такие работы и оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору. Вышеуказанные расходы Агента в размере, установленным в абзаце 1 настоящего пункта подлежат включению в отчет Агента.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Агент обязан:
2.1.1. Обеспечить наличие действующего Договора с ОАО «МОСЭНЕРГО» в интересах Принципала.
2.1.2. Передавать Принципалу копии счетов ОАО «МОСЭНЕРГО» и ОАО «Московская теплосетевая компания» на оплату услуг, указанных в п. 1.1.4 по Договору с ОАО «МОСЭНЕРГО» вместе с перевыставленными счетами от своего имени на имя Принципала.
2.2. Порядок предоставления сдачи услуг, отчетов и перевыставления счетов:
2.2.1. Ежемесячно Агент направляет Принципалу:
– отчет и счета на оплату, предусмотренные п. 1.1.5 настоящего Договора, с приложением копий счетов и счетов-фактур на оплату услуг по Договору c ОАО «МОСЭНЕРГО», выставленных ОАО «МОСЭНЕРГО» и ОАО «Московская теплосетевая компания» Агенту за соответствующий отчетный период и копии платежных поручений.
– Акт на вознаграждение, счет на вознаграждение и счет-фактуру.
2.3. Принципал обязан:
2.3.1. Принять от Агента качественно и в надлежащие сроки все исполненное им по Договору;
2.3.2. Выплачивать Агенту вознаграждение за оказанные услуги и оплачивать перевыставленные Агентом счета на оплату услуг по Договору с ОАО «МОСЭНЕРГО» от ОАО «МОСЭНЕРГО» и ОАО «Московская теплосетевая компания» в размере, порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором;
2.3.3.В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения от Агента отчета и Акта на вознаграждение вернуть Агенту подписанный со стороны Принципала Акт на вознаграждение. Если в течение 10 (десяти) рабочих дней документы не возвращены и не поступило письменных возражений по Акту на вознаграждение от Принципала, указанные документы считаются подписанными, а услуги принятыми и подлежащими оплате.
2.3.4.Обеспечивать эксплуатацию систем теплоснабжения, находящихся на его балансе в соответствии с требованиями нормативно-технических документов.
2.3.5. Обеспечить ликвидацию повреждений или неисправности систем теплоснабжения находящихся на его балансе, устранить их последствия.
2.3.6. При переходе объекта теплоснабжения третьему лицу в 5-дневный срок сообщать об этом Агенту.
2.3.7.Сообщать Агенту письменно, в 10-дневный срок, обо всех изменениях наименования, банковских и почтовых реквизитов, организационно-правовой формы, реорганизации или ликвидации Принципала.
2.4. Кроме обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, Стороны осуществляют права и несут обязанности в соответствии с действующими Правилами и нормами технической эксплуатации теплопотребляющих энергоустановок.

3. ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ РАСЧЕТОВ И СОСТАВЛЕНИЯ СЧЕТОВ

3.1. Агент ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, предоставляет Принципалу отчет и акт оказанных услуг, с приложением счета на вознаграждение и соответствующих перевыставленных счетов от ОАО «МОСЭНЕРГО» и ОАО «Московская теплосетевая компания». Принципал обязан рассмотреть представленные документы в срок, не превышающий 5 (пяти) рабочих дней с даты получения полного комплекта документов, утвердить отчет и подписать акт оказанных услуг либо направить Агенту мотивированный отказ от приемки выполненного поручения за соответствующий период. В случае направления Принципалом мотивированного отказа Агент обязан устранить выявленные нарушения и повторно представить документы Принципалу для приемки. Порядок повторной приемки аналогичен первоначальному с даты утверждения.
3.2. Перевыставленные счета от ОАО «МОСЭНЕРГО» и ОАО «Московская теплосетевая компания» на оплату услуг по Договору с ОАО «МОСЭНЕРГО» и счет на вознаграждение оплачивается ежемесячно Принципалом путем перечисления денежных средств на расчетный счет Агента в течение 5 (пяти) банковских дней с даты утверждения Принципалом отчета агента и подписания акта оказания услуг.
3.3. Днем оплаты вознаграждения и перевыставленных счетов, считается дата списания денежных средств с расчетного счета Принципала на расчетный счет Агента.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За просрочку любой оплаты по настоящему Договору Принципал уплачивает Агенту пени в размере 0,01% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
4.2. Стороны обязуются не разглашать информацию, являющуюся коммерческой тайной, каковой считается вся информация, предоставленная одной из сторон другой стороне для исполнения настоящего договора.
4.3. Сторона, разгласившая информацию, составляющую коммерческую тайну другой стороны, обязана возместить этой стороне причиненные убытки.

5. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение взятых на себя по Договору обязательств, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение было вызвано наступлением обстоятельств непреодолимой силы в соответствии с положениями действующего гражданского законодательства Российской Федерации.
5.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору вследствие обстоятельств непреодолимой силы, должна без промедления письменно известить об этом другую сторону в течение 15 (пятнадцати) дней с момента наступления таких обстоятельств и представить доказательства наступления таких обстоятельств и их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств.
5.3. Надлежащими доказательствами наступления вышеуказанных обстоятельств являются документы, выданные компетентными государственными и иными органами.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1.Настоящий Договор заключен на неопределенный срок и вступает в силу со дня его подписания. При этом Стороны договорились, что в соответствии с п.2 ст. 425 ГК РФ, условия настоящего Договора применяются к отношениям Сторон, возникшим с «__» ___ 20___ года.
6.2.Все изменения и дополнения осуществляются путем заключения Дополнительного соглашения к настоящему Договору, являющегося его неотъемлемой частью.
6.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.4. Все споры и разногласия по Договору стороны будут стремиться разрешать путем проведения переговоров.
6.5. В случае невозможности урегулирования споров и разногласий по Договору путем проведения переговоров они передаются на разрешение Арбитражного суда города Москвы.
6.6. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
6.7. Во всем остальном, что не предусмотрено Договором, стороны руководствуются положениями действующего гражданского законодательства Российской Федерации.

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

8. ПОДПИСИ СТОРОН