Можно ли при расторжении ДДУ одновременно требовать проценты за пользование чужими денежными средствами и компенсацию ипотечных процентов при наличии вины застройщика за один и тот же период?

Закон не исключает одновременного заявления этих требований. При наличии вины застройщика дольщик вправе требовать возмещения убытков сверх предусмотренной неустойки, включая проценты по кредиту.

Тем не менее, на практике суды не всегда удовлетворяют такие требования, вновь ссылаясь на отсутствие прямой связи между нарушением обязательств и дополнительными расходами участника строительства.

Включение убытков увеличивает общую сумму иска и влияет на размер госпошлины. Поэтому стратегию защиты и объём заявляемых требований рекомендуется определять индивидуально, с учётом сложившейся судебной практики и перспектив рассмотрения дела.