Можно ли снять ипотеку без суда в административном порядке?

Да, если имеются документы, прямо предусмотренные законом, обращаться в суд не требуется. В административном порядке Росреестр погашает запись об ипотеке после поступления подтверждения прекращения обязательства.

Для этого допускается представление:

• заявления залогодержателя;
• совместного заявления сторон;
• обращения должника с закладной, подтверждающей исполнение обязательств в полном объёме;
• судебного акта.

В закладной обязательно должна содержаться отметка о полном исполнении обязательства и дате окончательного расчёта. Подтверждение заверяется подписью владельца закладной, а при наличии у организации печати — также печатью.

После внесения записи о прекращении ипотеки закладная утрачивает юридическую силу. Регистрирующий орган производит её аннулирование способом, исключающим дальнейшее использование документа, после чего по требованию бывшего должника закладная может быть ему возвращена.