Как наследуется квартира, купленная в ипотеку?

Смерть заёмщика сама по себе не прекращает ипотечное обязательство. Обременение снимается лишь при исполнении обеспеченного долга, например, после полного расчёта с банком.

Наследник приобретает право собственности вместе с существующими ограничениями. Это означает возможность владеть и пользоваться объектом, но с ограничением распоряжения до снятия записи об ипотеке. Поскольку наследуется не только имущество, но и долги, обязательства по кредиту переходят к наследникам. Кредитный договор подлежит переоформлению на основании выданного нотариусом свидетельства.

Во многих случаях жизнь заёмщика застрахована. Если смерть признана страховым случаем, страховая организация перечисляет средства банку для погашения задолженности. После полного расчёта запись об ипотеке аннулируется. Если же страховая выплата не производится, либо её суммы недостаточно, обязанность по выплатам сохраняется за наследниками.