Можно ли продать квартиру с задолженностью по коммунальным платежам?

Российское законодательство не запрещает отчуждение жилья при наличии долгов за коммунальные услуги. Однако, кроме задолженности по взносам на капитальный ремонт, обязанность по оплате старых долгов не переходит к покупателю после смены собственника. Тем не менее, большинство покупателей запрашивают справку об отсутствии задолженности, и наличие долга может стать поводом для снижения цены либо отказа от сделки.