Я планирую приобрести квартиру для своего ребенка. Он является несовершеннолетним. Можно ли оформить недвижимость исключительно на него и каким образом это сделать правильно?

Да, законодательство допускает оформление квартиры непосредственно на несовершеннолетнего. В этом случае покупателем по договору будет выступать ребенок, а порядок подписания документов зависит от его возраста.

• Если ребенку не исполнилось 14 лет (малолетний), сделки от его имени совершают родители, усыновители или опекуны. Именно законный представитель подписывает договор, подает документы на государственную регистрацию и выполняет все юридически значимые действия. В тексте договора указываются данные ребенка с формулировкой «в лице законного представителя», после чего приводятся сведения о родителе или опекуне. Отдельная доверенность родителю не требуется.
• Если несовершеннолетний находится в возрасте от 14 до 18 лет, он вправе подписывать договор самостоятельно. Однако его дееспособность является частичной, поэтому требуется письменное согласие законного представителя — родителя, усыновителя или попечителя. В договоре указывается, что сделка совершена с согласия законного представителя, а родитель ставит свою подпись в подтверждение такого согласия.