В какой срок участник долевого строительства обязан приступить к приемке квартиры по ДДУ?

Процедура передачи объекта регулируется статьей 8 Федерального закона № 214-ФЗ. В общем порядке дольщик должен начать приемку в течение семи рабочих дней с момента получения официального уведомления о завершении строительства.

При этом конкретный срок может быть изменен условиями договора долевого участия, поэтому перед посещением объекта следует внимательно ознакомиться с текстом ДДУ.

Уведомление считается надлежащим только в случае его направления заказным письмом по адресу, указанному в договоре, либо вручения лично под подпись. Сообщения по телефону, в мессенджерах или СМС не запускают течение установленного срока. Если вы получили, лишь электронное уведомление, обязанность приступить к приемке формально не возникает.

Отдельное внимание стоит уделить актуальности вашего почтового адреса. Если за время строительства вы сменили место жительства и не уведомили об этом застройщика, письмо может быть отправлено по прежнему адресу.

Если приступить к осмотру в установленный период невозможно — например, отсутствуют свободные даты, — направьте застройщику письменное уведомление о готовности принять квартиру и просьбу согласовать дату. Это позволит избежать возможных претензий о вашем уклонении от приемки.