За чей счёт проводится экспертиза качества квартиры?

Если собственник принимает решение заказать досудебное строительно-техническое исследование по собственной инициативе, расходы на его проведение он оплачивает самостоятельно. Такое исследование позволяет заранее зафиксировать выявленные дефекты и определить ориентировочную стоимость их устранения, что существенно упрощает подготовку претензии или искового заявления.

Средняя цена досудебной экспертизы по спорам о качестве жилья обычно находится в диапазоне от 25 000 до 45 000 рублей. Конечная сумма зависит от сложности обследования: в отдельных случаях требуется проведение дополнительных измерений — например, тепловизионной диагностики, проверки звукоизоляции или анализа состояния инженерных коммуникаций. Значение имеет и уровень квалификации эксперта, а также объем и детализация подготовленного заключения.

Выбирая экспертную организацию, важно обращать внимание на её опыт работы, наличие подтвержденной квалификации специалистов и технической базы. Желательно запросить примеры выполненных заключений и убедиться, что используемое оборудование имеет необходимые документы и допуски.

Если спор уже рассматривается судом, строительно-техническая экспертиза может быть назначена по ходатайству одной из сторон или по инициативе суда. В таком случае расходы несет та сторона, которая заявила соответствующее ходатайство. Если о проведении экспертизы просят обе стороны, затраты, как правило, распределяются между ними поровну.

Судебная экспертиза обходится значительно дороже досудебного исследования: её стоимость в среднем составляет от 70 000 до 100 000 рублей и зависит от объема поставленных судом вопросов и сложности объекта.