Можно ли сразу заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы на выявление недостатков квартиры?

Участник долевого строительства вправе уже на стадии подачи иска или в ходе процесса просить суд о назначении строительно-технической экспертизы, если имеются доказательства наличия недостатков — например, акт осмотра, перечень дефектов или иные подтверждающие документы. Закон не запрещает заявлять такое ходатайство сразу.

Однако практический аспект связан с оплатой исследования. Согласно положениям гражданского процессуального законодательства, расходы на экспертизу первоначально несет сторона, которая просит о её назначении. Стоимость судебного исследования по делам о качестве жилья в Москве и Московской области, как правило, составляет 70 000–100 000 рублей и более.

Именно поэтому часто целесообразно, сначала провести независимое обследование и представить заключение специалиста в суд. Если застройщик не согласится с выводами и будет настаивать на судебной экспертизе, обязанность по внесению денежных средств за её проведение обычно возлагается на него. В ряде случаев суд вправе назначить экспертизу и по собственной инициативе. Если же судебная проверка не назначается, а досудебное заключение признаётся допустимым доказательством, решение может быть основано именно на нём.