Можно ли взыскать компенсацию за уменьшение площади квартиры, если в акте указано отсутствие претензий?

Формулировка в передаточном акте о том, что дольщик не имеет финансовых или иных претензий, не лишает его права требовать возврата денежных средств при выявлении расхождения фактической площади с проектной. Такое условие не препятствует предъявлению требований о соразмерном уменьшении цены договора и возврате излишне уплаченных средств.