По каким причинам застройщик не оформляет мое право собственности самостоятельно?

На практике существует несколько распространенных причин:

Во-первых, нередко между застройщиком и городом возникают разногласия по исполнению инвестиционного контракта, в частности по количеству и расположению квартир, подлежащих передаче муниципалитету. Без подписанного акта реализации инвестиционного контракта регистрация невозможна.

Во-вторых, оформление права собственности связано для застройщика с дополнительными расходами (кадастровые работы, подготовка документов), и действующие договорные схемы зачастую прямо не обязывают его проводить регистрацию за дольщика.

В-третьих, у застройщика могут отсутствовать необходимые документы из-за выбытия одного из участников инвестиционного проекта (ликвидация, банкротство, прекращение деятельности), что делает невозможным получение обязательных подписей и согласований.

В подобных ситуациях единственным эффективным способом защиты остается обращение в суд.