В каких случаях управляющая организация несет ответственность за залив?

Обязанность по возмещению вреда возлагается на управляющую компанию, если причиной затопления стало ненадлежащее содержание общего имущества дома (ст. 161 ЖК РФ). Речь идет о конструкциях и инженерных сетях, обслуживающих более одной квартиры.

Перечень такого имущества закреплен Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006. В него входят стояки, внутридомовые трубопроводы, крыша, подвальные коммуникации и иные элементы, обеспечивающие функционирование здания.

Если протечка произошла из-за изношенных систем, отсутствия своевременного ремонта кровли или ошибок при выполнении работ на общедомовых сетях, именно управляющая организация может быть признана виновной.