За какой период можно оформить имущественный вычет?

Право на имущественный налоговый вычет возникает с момента оформления собственности. Если жильё приобретено по договору купли-продажи — отсчет начинается с года государственной регистрации права. При покупке по договору долевого участия — с года подписания передаточного акта.

Получить вычет разрешается за тот календарный год, когда возникло право на него, а также за последующие периоды. Однако вернуть налог за годы, предшествующие возникновению этого права, законодательство не позволяет.

Дополнительно важно помнить о трехлетнем ограничении срока возврата. Например, в 2018 году допускается подача деклараций за 2015, 2016 и 2017 годы. За 2014 год оформить возврат уже невозможно.

Исключение предусмотрено для пенсионеров: для них действует льготный порядок, позволяющий вернуть налог за четыре предыдущих года. Так, в 2018 году пенсионер вправе заявить вычет за 2014–2017 годы.