Юридическое сопровождение сделок купли-продажи земельных участков
Помощь юриста по сделкам с земельными участками требуется при покупке земли и находящихся на ней построек. Специалист поможет правильно составить договор, расскажет о подводных камнях процедуры, обоснует ситуацию с юридической точки зрения.
Вы можете проконсультироваться с правозащитниками в наших офисах в Москве и Московской области или получить ответ на ваш вопрос дистанционно.
Что включает сопровождение сделки купли продажи земельного участка
У наших юристов вы можете получить следующие услуги:
- Проверка юридической чистоты документов.
- Оценка рисков для покупателя и продавца.
- Составление договора купли-продажи.
- Присутствие при заключении контракта.
- Помощь в регистрации прав собственности.
Чтобы ваши права не были нарушены, важно найти хорошего специалиста в данной правовой сфере. Он должен безупречно знать положения законодательства и отслеживать их изменения. Часто правозащитники общей практики оказываются недостаточно компетентными в таких вопросах.
Москва
Стаж более 31 год
121 судебных делЗа моими плечами десятки выигранных дел, а такие черты, как упорство и подход к деталям, помогают решать дела любой сложности и направленности. Представительство в судебной инстанции и сопровождение в судебном процессе – это малый круг услуг, в которых я готов оказать Вам помощь.
Онлайн-услуги Встреча в офисе Выезд к клиенту
Окажу помощь в разных областях права: недвижимость, авторское право, финансы, алименты, земельные вопросы, лишение водительских прав. Представление интересов клиентов в судах разных инстанций: общей юрисдикции, арбитраж, мировой. Профессиональная подготовка. Солидный практический опыт. Работа по официальному договору.
Онлайн-услуги Встреча в офисе Прием по записи
Стаж работы более 20 лет. Опыт работы с частными и с юридическими лицами. Высококвалифицированная юридическая помощь в разных сферах: имущество, медицинские вопросы, земельные вопросы, банковское право, недвижимость, алименты. Анализ и подготовка договоров, запросов, претензий. Составление исковых заявлений по любым вопросам из указанных сфер.
Онлайн-услуги Встреча в офисе Прием по записи
Солидный опыт частной и судебной практики. Окажу всестороннюю поддержку и дам практические рекомендации в таких сферах, как страхование, медицинские вопросы, недвижимость, земельные вопросы, расторжение брака, разводы, финансовые споры. Представительство в судах разных инстанций.
Онлайн-услуги Встреча в офисе Выезд к клиентуСтоимость услуг сопровождения сделок с землей
Цена юридического сопровождения сделки рассчитывается персонально. Она зависит от особенностей ситуации и необходимых услуг. Полная юридическая помощь на всех этапах сделки обойдется дороже, чем обычная проверка договора.
Консультирование со специалистом по земельным делам позволит вам понять, какие именно этапы вам необходимы. После этого специалист составляет соглашение, в котором указывает перечень работ и их окончательную стоимость.
Когда необходимо сопровождение сделки с земельными участками для юридических лиц
Наши специалисты оказывают услуги частным лицам, предпринимателям, организациям. Если вам требуется оформить сделку купли-продажи недвижимости на юрлицо, вы можете получить дополнительные услуги:
- помощь в получении разрешения на строительство;
- смена категории земельного участка;
- составление и проверка документации.
Также вы можете воспользоваться правовой поддержкой, если вам нужно оформить аренду.
| Юридическая консультация | |
| Время не ограничено | Бесплатно |
| Изучение деталей и материалов дела | |
| Расшифровка норм и статей действующего законодательства | |
| Анализ перспектив дела | |
| Рекомендации по алгоритму действий для успешного разрешения вопроса | |
| Составление плана линии защиты Ваших прав и интересов | |
| Составление, проверка и экспертиза документов | |
| Составление исковых заявлений | от 1500 руб. |
| Составление возражений на исковое заявление | от 1000 руб. |
| Составление ходатайств | от 1500 руб. |
| Составление апелляционной жалобы | от 2500 руб. |
| Составление кассационной жалобы по уголовному делу, по гражданскому делу | от 2500 руб. |
| Составление надзорной жалобы | от 2500 руб. |
| Составление жалобы в прокуратуру на неправомерные действия | от 2500 руб. |
| Составление заявлений, претензий | от 800 руб. |
| Составление договоров | от 2000 руб. |
| Составление соглашений | от 3500 руб. |
| Составление доверенностей | от 800 руб. |
| Составление завещаний | от 800 руб. |
| Проверка документов и договоров | от 1300 руб. |
| Проверка документов при покупке недвижимости | от 1600 руб. |
| Проверка договора аренды | от 1600 руб. |
| Проверка нотариальных документов | от 2000 руб. |
| Проверка учредительных документов | от 2000 руб. |
| Проверка хозяйственных договоров | от 1600 руб. |
| Проверка подлинности документов | от 1800 руб. |
| Экспертиза договоров | от 2500 руб. |
| Экспертиза подделки документов | от 4300 руб. |
| Представление интересов в суде по гражданским делам | |
| Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика | от 7200 руб. |
| Ведение дела в гражданском суде | от 9000 руб. |
| Представление интересов в кассационном суде | от 11350 руб. |
| Участие в судебном разбирательстве по административным делам | от 8750 руб. |
| Представление интересов в суде общей юрисдикции | от 10680 руб. |
| Юридическая помощь в апелляционном суде | от 10350 руб. |
| Земельные споры | |
| Досудебное урегулирование земельного спора | от 4000 руб. |
| Раздел земельного участка | от 5000 руб. |
| Обременение земельного участка | от 7000 руб. |
| Оформление права собственности на участок | от 4500 руб. |
| Уточнение границ участка | от 5000 руб. |
| Признание права собственности на участок | от 7000 руб. |
| Сопровождение сделок с землей | от 5000 руб. |
| Оспаривание сделок с землей | от 8000 руб. |
| Приватизация земельного участка | от 5000 руб. |
| Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю | от 5000 руб. |
| Определение порядка пользования участком | от 5000 руб. |
| Оспаривание, уменьшение кадастровой стоимости земли | от 7000 руб. |
| Межевание земельного участка | от 12000 руб. |
| Изменение категории участка | от 7000 руб. |
| Помощь в легализации самозахвата земли | от 4000 руб. |
| Составление договора аренды земельного участка | от 2000 руб. |
| Составление соглашения о разделе участка | от 3500 руб. |
| Сопровождение сделок | |
| Расторжение договоров и признание сделок недействительными | от 17300 руб. |
| Сопровождение сделок с бизнесом | от 14600 руб. |
| Сопровождение сделок внешне-экономической деятельности | от 11250 руб. |
| Сопровождение в процессе исполнения контракта | от 7500 руб. |
К чему может привести заключение сделки «на доверии»
Перед заключением договора купли-продажи земельного участка нужно внимательно проверить продавца и все имеющиеся у него бумаги. Если этого не сделать, вы можете столкнуться с негативными последствиями:
- Наличие третьих лиц, имеющих право собственности на приобретенный вами объект.
- Невозможность построить дом или другие здания.
- Необходимость снести постройку, признанную самовольной.
- Невозможность провести коммуникации.
- Штрафы за незаконное подключение коммуникаций.
- Признание сделки с земельным участком недействительной.
- Наличие ареста или обременения.
Чтобы избежать проблем, обратитесь за помощью к независимому специалисту. Профессиональные юридические услуги помогут вам сохранить ваши деньги и собственность.
Почему риэлтора недостаточно
Часто оформление сделки продажи земельного участка доверяют риэлтору, полагая, что это позволит избежать проблем. Это не так. Работа риэлтора заключается в том, чтобы подобрать подходящий объект и добиться совершения сделки с землей.
Выявление проблем правового характера приведет к срыву контракта, следовательно, риэлтор не получит свой гонорар.
Таким образом, проверки продавца, земельного участка и недвижимости не только не входят в обязанности риэлтора, но еще и нежелательны для него. Поэтому рекомендуется привлекать также независимого специалиста правовой сферы.
О чем нужно знать при покупке
Покупателю полезно знать и помнить следующие моменты:
- Собственник недвижимости может быть не в курсе имеющихся обременений.
- Существует ряд проблем, которые невозможно решить. В отношении таких объектов нельзя заключать никакие договора.
- Никогда не покупайте объект по доверенности от собственника, особенно если она оформлена в лечебном учреждении.
- Обязательно общайтесь лично с владельцем перед подписанием контракта. По поведению, жестам, мимике человека можно многое понять. Если собственник не хочет предоставлять документацию и общается через посредника — это тревожные факторы.
- Пожилые люди легко поддаются внушению. Собственник преклонного возраста может передумать продавать объект под влиянием родственников или увеличить его стоимость. Иногда в таких случаях возникают проблемы при возвращении аванса.
Наши юристы рассмотрят вашу конкретную ситуацию и расскажут, чего следует опасаться. Обращаясь к специалистам, вы можете быть уверены в юридической чистоте документов.
Наши преимущества
- Наши адвокаты имеют большой опыт работы. Вы можете доверить нам решение даже самого сложного вопроса.
- Вы можете самостоятельно выбрать перечень необходимых услуг и не переплачивать за ненужные работы.
- Гарантируем качество предоставляемых услуг. Если сделка будет оспорена в течение 10 лет после оформления, защитим ваши интересы бесплатно.
- При проведении проверок мы используем данные не только из открытых источников, но также закрытую информацию. Это позволяет выявить все скрытые риски.
- Вы можете контролировать работу специалиста на всех этапах.
- Консультацию можно получить через интернет, а также в наших офисах в Москве и Московской области.
Порядок работы
Работа с клиентом всегда начинается с консультации по сделкам с земельными участками. В ходе беседы специалист определяет особенности сложившейся ситуации и рассчитывает, сколько стоит сопровождение.
После этого в рамках совершения сделки с землей вы можете получить следующие услуги:
- Проверка надежности собственника и возможности продажи объекта.
- Сбор и подготовка необходимых документов.
- Сопровождение при внесении аванса и подписании договора.
- Регистрация перехода права собственности.
Также вы можете обратиться к нашим юрисконсультам, если вам нужно составить документы на получение налогового вычета за земельные объекты и другую документацию.
Более подробную информацию о нашей работе вы можете получить в ходе бесплатной консультации по телефону или онлайн.
Необходимые документы и сведения для работы
Перечень необходимых документов вы можете узнать у юриста в ходе беседы. В большинстве случаев требуются:
- сведения о сторонах сделки;
- условия договора купли-продажи;
- паспорта собственника и приобретателя;
- подтверждение семейного положения;
- выписка из ЕГРН;
- документы, подтверждающие право собственности;
- для юридических лиц — копия устава, карточка организации и правоустанавливающие документы.
Для получения более подробной информации о необходимых документах обратитесь за консультацией к нашим экспертам по земельному праву.