Выкуп комнаты в коммунальной квартире
Доброго времени суток! Оказались в такой ситуации: мой муж является собственником части двухкомнатной коммуналки. Наша соседка решила продать свою часть. Мы бы ее выкупили, но цена оказалась слишком высокой даже по рыночной оценке. Мы обратились к юристу. Он сказал, что можно провести экспертную оценку кадастровой и рыночной стоимости. Потом мы сможем написать отказ от цены соседки и предложить свою. Мол, в этом случае соседка не сможет продать комнату без нашего согласия. Кроме того, юрист сказал, что мы как молодая семья можем взять ипотеку по сниженной ставке без взноса. Что делать в этой ситуации?
К сожалению, ничего нельзя сделать, если ваша соседка продаст свою долю в коммунальной квартире по той цене, которую предложила вам. Но если она продаст комнату по цене, ниже предложенной, то она нарушает преимущественные права покупки. Согласно Гражданскому Кодексу, в этом случае вы можете в течение трех месяцев потребовать в суде передачи прав и обязанностей вашему мужу.
