Юристы и адвокаты по жилищным вопросам в Москве: консультация бесплатно, цены

Юристы и адвокаты по жилищным вопросам

При взаимодействии

Палаты адвокатов
Москвы

Минюста
России

Федеральной палаты адвокатов


Мы гарантируем Вам

Оперативный ответ

Обработку заявок 24/7

Полную анонимность

100% гарантию помощи

Жилищные вопросы

Лучшие юристы и адвокаты готовы бесплатно оказать Вам юридическую консультацию прямо сейчас. Принимаем заявки круглосуточно и без выходных.

  Позвоните по телефону горячей линии:
Звонок бесплатный для всех жителей России: 8 (800) 350-84-13 (доб. 647)

  Задайте вопрос в специальную форму обратной связи

  Напишите сообщение дежурному консультанту в онлайн чат

  Запишитесь на очную встречу в офисе

Каждый, у кого есть крыша над головой может стать участником жилищного спора. Неважно, являетесь вы собственником жилой площади или проживаете по договору социального найма. Жилищное право включает широкий спектр вопросов, который касается взаимоотношений между физическими и юридическими лицами. Поэтому адвокат по жилищным вопросам может потребоваться как собственникам жилья или арендаторам, так и управляющим компаниям. Наши специалисты помогут гражданам или организациям восстановить справедливость!

Вам может показаться, что жилищные вопросы легко решить своими силами. Если я прав или квартира находится в моей собственности, зачем мне юридическая помощь? Так думает большинство граждан, чтобы сэкономить деньги. Порой такая экономия приводит к потере имущественных прав на жилье. К тому же, при любом споре можно воспользоваться возможностью получения бесплатной консультации.

Услуги адвоката по жилищным спорам

Жилищное право может коснуться каждого из нас: споры с соседями, неправильное начисление платежей, совершение сделок с недвижимостью. Даже самый мелкий конфликт может обернуться серьёзной проблемой, и успешно разрешить его поможет адвокат. Не пытайтесь самостоятельно разобраться с правовой ситуацией. Такого рода проблемы регулируются не только Жилищным или Гражданским Кодексами, но и другими нормативно-правовыми актами, которые постоянно изменяются.

К юристу по жилищным вопросам стоит обратиться, если:

  1. Вы столкнулись с вопросами регистрации места жительства. Например, вам нужно выписать человека, который там не живет или прописаться там, где вы имеете право проживать.
  2. Собираетесь совершать сделки с недвижимостью. Малейшая ошибка в договоре может привести к потере прав на имущество. Юрист проанализирует документы на наличие «подводных» камней.
  3. Нужно урегулировать вопрос наследования или владения жильем. Очень часто требуется консультация юриста, чтобы вовремя и без ошибок получить наследуемое жилье.
  4. Возник спор с соседями. Неважно, кто стал инициатором спора и на чьей стороне правда. Помощь адвоката позволит решить проблему с минимальными потерями.
  5. Хотите привлечь к ответственности управляющую компанию. В вашем доме не проводится ремонт? Неправильно начисляются платежи? Юрист по жилищным вопросам поможет обязать управляющую компанию выполнять свои функции должным образом.
  6. Споры с застройщиками или вопросы перепланировки. Как правило, такие компании имеют своего юриста, поэтому самостоятельно не стоит ввязываться в спор.

Это лишь ориентировочный перечень вопросов, с которыми сталкивается адвокат по жилищным спорам. Каждый день наши специалисты проводят юридические консультации лично, по телефону или онлайн совершенно бесплатно. Мы сталкиваемся с делами разной сложности, но всегда находим решение проблемы.

Что включают услуги юриста по жилищным вопросам

Объем предоставляемых услуг зависит от дела и финансовых возможностей клиента. На консультации, адвокат выясняет все подробности жилищного спора. Хороший специалист должен оценить всевозможные исходы решения проблемы, чтобы вы были готовы к любому форс-мажору. В ходе разговора, вы точно будете знать, какие нужны документы и в каком порядке может решиться жилищный вопрос – административном (то есть обращение в гос. учреждения) или в судебном (обращение в судебные органы).

Если жилищный спор можно урегулировать во внесудебном порядке, юрист может предоставить следующие услуги:

  • Анализ документов по операциям с недвижимостью.
  • Подготовка жалоб в государственные органы.
  • Медиация при решении жилищных споров с соседями или УК.
  • Юридические консультации по стратегии защиты своих интересов.
  • Сбор необходимой документации, инициирование экспертиз.

Как правило, стоимость услуг при регулировании вопросов во внесудебном порядке не такая высокая. При этом вы получите качественную правовую помощь, чтобы максимально эффективно решить свои проблемы.

Однако если вторая сторона не идет на компромиссы, то придется решать вопрос в судебном порядке. Одной консультацией дело не обойдется. В таком случае, адвокат по жилищным делам предоставляет следующие услуги:

  1. Подготовка исковых заявлений и формулирование четких требований. Наши специалисты знают, как правильно составлять документы, чтобы получить должный результат.
  2. Привлечение к судебному разбирательству экспертов, оценщиков и свидетелей. Не каждое юридическое лицо пойдет навстречу рядовому гражданину, чтобы решить проблему.
  3. Полное сопровождение дела в рамках жилищного права. В процессе судопроизводства может потребоваться предоставление документов, которые трудно получить быстро. Наши юристы оперативно реагируют на возникающие проблемы, чтобы ускорить разрешение дела.
  4. Адвокатская защита и представление интересов. Если вы не хотите, видеть оппонента или не можете сами защитить свои права, оставьте это профессиональному адвокату.
  5. Жилищный юрист оспорит решение суда. Даже если вы получили отказ в удовлетворении исковых требований, всегда можно подать апелляционную, кассационную или надзорную жалобу. С подключением квалифицированного правозащитника успех больше вероятен, чем самостоятельное решение проблемы.

Юрист по жилищному праву – узкоспециализированный специалист, который разбирается во всех тонкостях законодательства. Пренебрегая юридической поддержкой, вы можете оказаться в проигрыше.

Стоимость услуг юриста

Стоимость помощи жилищного юриста зависит от тяжести проблемы. В некоторых вопросах достаточно одной консультации, чтобы решить возникший конфликт или вопрос. Такая возможность доступна всем жителям Москвы и регионов России в режиме онлайн или по телефону горячей линии.

Цена на другие виды услуг зависит от индивидуальных особенностей жилищного дела и формируется от степени участия правозащитника в решении дела, объеме собираемых документов, представительства в судебных инстанциях и других моментов. Все вопросы обговариваются на предварительном этапе при определении перспектив дела и развития событий.

Если вы сомневаетесь, воспользоваться ли поддержкой юриста по жилищным вопросам, подумайте о том, какие преимущества вы получите. У наших специалистов богатый практический опыт, поэтому мы справляемся с задачами любой сложности. Иногда лучше пожертвовать маленькой суммой или своим временем, чем остаться вообще ни с чем. Не стоит думать, что Вы с легкостью обойдетесь без помощи специалиста. Заручитесь поддержкой грамотного адвоката, ведь еще на стадии переговоров с оппонентом, есть большая вероятность решения конфликта в досудебном порядке, что сэкономит Вам силы, время и деньги.

Наши юристы и адвокаты
Наши юристы и адвокаты
Журавлев Павел Александрович
Журавлев Павел Александрович

Адвокат

Специалист с многолетней практикой. Начинал свою деятельность простым специалистом по семейным делам. За время своей работы получил практику по различным отраслям права и стал квалифицированным правозащитником.

Образование
Юридический факультет МГУ имени М.В. Ломоносова.

Опыт работы: 15 лет

О специалисте

За плечами Журавлева Павла Сергеевича десятки выигранных дел, а такие черты, как упорство и подход к деталям, помогают решать дела любой сложности и направленности. Представительство в судебной инстанции и сопровождение в судебном процессе – это малый круг услуг, в которых компетентен Журавлев Павел Сергеевич. Обратиться к специалисту за помощью можно по делам любой сложности.

Демин Игорь Сергеевич
Демин Игорь Сергеевич

>Юрист

Квалифицированный адвокат в различных отраслях права, имеющий богатый практический опыт в сопровождении судебных процессов. Он берется за те дела, которыми не осмеливаются заниматься другие юристы.

Образование
Факультет права НИУ ВШЭ (Высшей школы экономики).

Опыт работы: 24 года

О специалисте

За все время адвокатской деятельности выиграно десятки судебных дел. Тщательный анализ ситуации, упорство и настойчивость, позволяют решить проблему клиента любой сложности. Богатый практический опыт делает Демина Игоря Сергеевича компетентным во многих отраслях права. Обращаясь к нему за помощью, вы можете рассчитывать на благоприятное решение проблемы.

Кузнецова Татьяна Ивановна
Кузнецова Татьяна Ивановна

Адвокат

Специалист с многолетним стажем успешно сопроводила более ста дел гражданской, уголовной, семейной и других отраслей. Многолетняя адвокатская деятельность позволяет быстро принимать эффективные решения в самых сложных случаях.

Образование
Юридический факультет Финансового университета при Правительстве РФ.

Опыт работы: 20 лет

О специалисте

Гражданское право – основная специализация правозащитника, однако Кузнецова Татьяна Ивановна профессионально отстаивает права граждан и юридических лиц в других отраслях юриспруденции. Адвокат не только сопровождает судебные процессы, но и дает грамотные рекомендации на юридических консультациях. Обращение к ней гарантирует тщательность анализа дела и ответственный подход к тактике защиты.

Лисовский Борис Игнатьевич
Лисовский Борис Игнатьевич

Адвокат

Специалист с многолетним стажем, которого можно характеризовать как компетентного и упорного специалиста, нацеленного на положительный исход дела. Он умеет добиваться положительного исхода дела даже в сложных правовых случаях.

Образование
Факультет судебной экспертизы МГТУ им. Н.Э. Баумана.

Опыт работы: 18 лет

О специалисте

За время адвокатской деятельности, количество отрицательных результатов по судебным процессам менее двух процентов. За последние несколько лет не было ни одного проигрышного дела. Является правозащитником во всех судебных инстанциях. Независимо от стадии процесса, на которой к нему обратился клиент, Лисовский Борис Игнатьевич детально изучит материалы дела и ответственно подойдет к работе по получению доказательств в пользу клиента.

Мельникова Мария Федоровна
Мельникова Мария Федоровна

Юрист

Опыт работы насчитывает более 26 лет стажа. Благодаря своему опыту, знает нюансы законодательства, в которых трудно разобраться обычному специалисту. Обратиться за юридической консультацией к ней можно по вопросам международного права, а также с правовыми проблемами других отраслей.

Образование
Факультет юриспруденции МГЮА имени О.Е. Кутафина.

Опыт работы: 26 лет

О специалисте

Адвокат справится с делами любой сложности и сопроводит клиента на всех этапах судебного процесса. Она выстроит грамотную линию защиты с учетом всех нюансов и особенностей дела. За годы правовой деятельности выиграно более ста судебных процессов. Обращение к Мельниковой Марии Федоровне гарантирует всесторонний анализ и благоприятный исход дела.

Цены на услуги
Цены на услуги
Цены на консультацию юриста
Консультация адвоката онлайн, по телефону или при личной встрече в офисе:
  1. Время консультации не ограничено.
  2. Изучение деталей и материалов дела.
  3. Расшифровка норм и статей действующего законодательства.
  4. Анализ перспектив дела.
  5. Рекомендации по алгоритму действий для успешного разрешения вопроса.
  6. Составление плана линии защиты Ваших прав и интересов.
Бесплатно

Цены на составление, проверку и экспертизу документов
Составление исковых заявлений от 1500 руб.
Составление возражений на исковое заявление от 1000 руб.
Составление ходатайств от 1500 руб.
Составление апелляционной жалобы от 2500 руб.
Составление кассационной жалобы по уголовному делу, по гражданскому делу от 2500 руб.
Составление надзорной жалобы от 2500 руб.
Составление жалобы в прокуратуру на неправомерные действия от 2500 руб.
Составление заявлений, претензий от 800 руб.
Составление договоров от 2000 руб.
Составление соглашений от 3500 руб.
Составление доверенностей от 800 руб.
Составление завещаний от 800 руб.
Проверка документов и договоров от 1300 руб.
Проверка документов при покупке недвижимости от 1600 руб.
Проверка договора аренды от 1600 руб.
Проверка нотариальных документов от 2000 руб.
Проверка учредительных документов от 2000 руб.
Проверка хозяйственных договоров от 1600 руб.
Проверка подлинности документов от 1800 руб.
Экспертиза договоров от 2500 руб.
Экспертиза подделки документов от 4300 руб.

Цены на судебную защиту
Судебная защита обвиняемого от 18000 руб.
Судебная защита осужденного от 18000 руб.
Судебная защита подсудимого от 18000 руб.
Судебная защита подозреваемого в суде первой инстанции от 12000 руб.
Судебная защита потерпевшего от 8000 руб.
Судебная защита свидетелей от 15000 руб.

Цены на представительство интересов физических лиц в суде
Представительство интересов в гражданском суде от 9000 руб.
Представительство интересов в кассационном суде от 11350 руб.
Представительство интересов в суде по административным делам от 8750 руб.
Представительство интересов в суде общей юрисдикции от 10680 руб.
Представительство интересов в апелляционном суде от 10350 руб.
Представительство интересов в арбитражном суде от 13350 руб.

Цены на услуги юриста по жилищным спорам
Досудебное урегулирование спора по жилищному спору от 4000 руб.
Долевое участие в строительстве от 6900 руб.
Регистрация права собственности на недвижимость от 6700 руб.
Споры о праве собственности на недвижимость от 7800 руб.
Судебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещения от 7500 руб.
Выселение из муниципальной квартиры от 6500 руб.
Выселение из приватизированной квартиры от 6500 руб.
Выселение из квартиры, находящейся в собственности от 4800 руб.
Выселение из нежилого помещения от 7500 руб.
Снятие с регистрационного учета из муниципальной квартиры от 5000 руб.
Снятие с регистрационного учета из приватизированной квартиры от 5000 руб.
Снятие с регистрационного учета из квартиры, находящейся в собственности от 5000 руб.
Узаконивание незаконной перепланировки в судебном порядке (квартира, жилое помещение, домовладение) от 6500 руб.
Узаконивание незаконной перепланировки (коммерческая недвижимость, нежилое помещение, строение) от 4000 руб.
Спор с застройщиком в судебном порядке от 8000 руб.
Определение доли в квартире от 4000 руб.
Выделение доли жилого помещения в натуре от 4500 руб.
Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетов от 4000 руб.
Возмещение ущерба при заливе квартиры от 3600 руб.
Признание сделки недействительной или расторжение сделки по договору купли-продажи, дарения, ренты от 4500 руб.
Расторжение сделки по договору купли-продажи, дарения, ренты от 4500 руб.
Вселение в квартиру, жилое помещение от 4500 руб.
Споры с жилищным кооперативом от 6500 руб.
Отказ от капитального ремонта многоквартирного дома от 6300 руб.
Незаконная перепланировка помещения от 5600 руб.
Приватизация земельного участка от 5000 руб.
Отказ одного из прописанных жильцов от приватизации от 6300 руб.
Признание жилья аварийным от 4800 руб.
Определение порядка пользования квартирой от 6000 руб.
Сопровождение сделок с недвижимостью от 3700 руб.
Сопровождение регистрации сделок с землей, дачей от 3700 руб.
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры, дома, помещения от 3700 руб.
Истребование имущества из чужого владения от 7200 руб.
Регистрация самовольных построек от 5800 руб.
Уменьшение кадастровой стоимости от 7000 руб.
Оспаривание права на дом от 6400 руб.
Оспаривание права на здание от 7300 руб.
Оспаривание права на квартиру от 7100 руб.
Оспаривание права на недвижимость от 7100 руб.
Составление договора долевого участия в строительстве от 2000 руб.
Составление иска о порядке пользования домом/квартирой от 1500 руб.
Составление заявления о легализации самовольного строения от 800 руб.
Cоставление акта о заливе квартиры от 800 руб.

Примеры из практики
Примеры из практики
Образцы документов
Образцы документов
Услуги юристов по другим направлениям
Услуги юристов по другим направлениям
Вопрос — ответ
Вопрос — ответ
Перезаключение договора социального найма

Добрый день! Скажите, пожалуйста, что мне делать? До смерти мужа проживала в коммунальной квартире по договору социального найма. Муж был инвалидом и пенсионером МВД. Мне не дают заключить договор социального найма на эту квартиру, поскольку я не являюсь получателем государственной услуги. Хотя я тоже пенсионер МВД. Что делать в этой ситуации?

Галина Ивановна 26.11.2019 15:31:00
Ответ юриста

Вы можете обратиться в суд с требованием заключить договор. Данная ситуация регулируется двумя кодексами:
Ст.82 ЖК РФ гласит, что в случае смерти нанимателя дееспособный член семьи нанимателя имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору.
Ст.686 ГК РФ гласит, что если наниматель умер, договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из членов семьи или проживающих вместе с умершим.

Демин Игорь Сергеевич
Демин Игорь Сергеевич
Дарение собственности

Здравствуйте! Моя квартира находится в общей собственности с бывшей супругой и двумя совершеннолетними детьми. Приватизировалась на всех в 1994 году (получается, 4 собственника). На данный момент у каждого свое жилье, а за общую квартиру несу финансовый расходы я. Дети и жена решили отдать безвозмездно свои части мне. Через какие юридические операции это лучше сделать? Заранее благодарю за ответ.

Петр 11.11.2019 15:33:00
Ответ юриста

В данном случае, достаточно оформления договора дарения на вас от каждого собственника. Затем вам необходимо зарегистрировать права собственности на квартире в Росреестре.

Обратите внимание, что все сделки должны быть нотариально заверены. Кроме того, если не производилось выделение долей с рассматриваемой недвижимости, то для начала стоит заняться именно этим вопросом, поскольку квартира может находиться не в долевой, а совместной собственности. Если доли не установлены законодательно или по соглашению, то доли считаются равными.

Мельникова Мария Федоровна
Мельникова Мария Федоровна
Постановка на учет получения жилья

Я – пенсионерка, инвалид второй группы, имею временную регистрацию по месту жительства в Москве. На основании ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» хочу встать на учет для получения жилья в органе местного самоуправления в Москве. Я обратилась в МФЦ. Там мне выдали форму заявления для проживающих, в для временно живущих у них нет. Если писать заявление в произвольной форме, того не примут. К тому же, у меня должна быть постоянная прописка в Москве и что даже через суд меня не поставят на учет. Что делать – не знаю. Образца заявления нет, произвольно писать нельзя. Как мне решить эту ситуацию?

Зинаида Вячеславовна 30.10.2019 15:35:00
Ответ юриста

Cотрудники МФЦ ввели вас в заблуждение. Отсутствие постоянной регистрации по месту жительства не является препятствием для ограничения или условием реализации прав, которые предусмотрены нормативно-правовыми актами.

Согласно жилищному законодательству, инвалиды имеют право состоять на учете с целью улучшения жилищных условий. Причем, сделать это можно по месту трудоустройства и месту проживания. По месту жительства прописка бывает временная и постоянная. Получается, даже при наличии временной регистрации вы можете написать заявление в орган местного самоуправления о постановке в очередь для получения социального жилья.

Стоит отметить, что часто органы местного самоуправления пренебрегают данными нормами права и отказываются ставить в очередь на социальное жилье. Таким образом, вы должны направить письменное заявление в органы местного самоуправления. Вам должны прислать письменный отказ. Как только его получите, отправляйтесь в суд для оспаривания решения местного самоуправления. Если вы ничего не получите, то ходатайствуйте по поводу бездействия.

Кузнецова Татьяна Ивановна
Кузнецова Татьяна Ивановна
Расторжение договора об аренде жилья

Добрый день. Не знаю, как поступить в ситуации. Полгода я снимаю квартиру, был подписан договор. Хозяин квартиры мой договор забрал и не отдает мне его. Неделю назад я переехала в другую квартиру и не знаю, как сдать арендованную. Я предупреждала владельца за месяц, что съеду, правда, устно. А вдруг по договору я должна была предупредить его письменно? Я ведь не знаю, договор он забрал. Вдруг он подаст на меня в суд и потребует компенсацию? Кроме того, он вымогает у меня деньги за паркет, который неправильно положили рабочие. Рабочих нанимал он. Угрожает, что если я не заплачу, то он подкинет мне наркотики. Что делать в такой ситуации?

Анастасия 18.10.2019 15:37:00
Ответ юриста

У каждого должен быть свой экземпляр договора. Он не вправе был забирать ваш. Если вы не знаете, за какое время, его предупредить и каким образом, предупредите в соответствии с Гражданским Кодексом. Предупреждение отправляется письмом с описью вложения.

Согласно ГК РФ наниматель имеет право расторгнуть договор найма с письменным предупреждением за 3 месяца до сдачи квартиры. Если в договоре указан срок раньше, то можно раньше. В вашей ситуации, увы, это неизвестно. Если арендодатель вам угрожает, обратитесь в правоохранительные органы.

Журавлев Павел Александрович
Журавлев Павел Александрович
Продажа доли квартиры

Добрый вечер! Я работающий пенсионер, совместно с дочерью владею двухкомнатной квартирой (по 1\2 на каждого). Произошел конфликт, поэтому хочу продать свою долю. Квартира оценивается примерно в 7 млн.рублей. Дочь готова выкупить мою долю за 1 млн., но я хочу продать минимум за 3 млн. Прийти к консенсусу мы не можем. Как по закону поступить в такой ситуации?

Валентин Иванович 02.10.2019 15:38:00
Ответ юриста

Согласно закону, ваша дочь имеет преимущественное право покупки вашей доли. Если вы не можете договориться о сумме, направляйте письменное предложение о покупке вашей доли за 3 млн. (лучше это сделать письмом с описью вложения). По истечению одного месяца вы можете продать свою долю кому угодно, но не ниже той цены, по которой вы предлагали купить дочери. В противном случае, она может оспорить сделку.

Лисовский Борис Игнатьевич
Лисовский Борис Игнатьевич
Перерасчёт платежа

Доброго времени суток. Такая проблема: мне пришел квиток за услуги отопления за ноябрь с несоответствием квадратных метров. Было приписано 25 лишних квадратных метров. Я обратился в абонентский отдел, чтобы указать на ошибку и чтобы они пересчитали сумму оплаты. Но сотрудницы отдела отказали в просьбе в грубой форме. Якобы надо было раньше приходить и поэтому они ничего пересчитывать не будут. Неужели нельзя сделать перерасчет и мне придется платить за несуществующие метры?

Дмитрий 16.09.2019 15:40:00
Ответ юриста

При неправильном применении тарифов и начислении оплаты за услуги, подавайте жалобу в территориальное отделение государственной жилищной инспекции. Кроме того, вам отказали в предоставлении услуг (пересчитать) и некачественно оказали услугу (неверно посчитали за отопление). В связи с этим вы можете подать жалобу в Роспотребнадзор. Если вы получите отказ от государственных органов, которые регулируют деятельность управляющих компаний, вы можете обратиться в прокуратуру. Сотрудники прокуратуры обязаны следить за соблюдением норма законодательства. Это особенно актуально при явном нарушении закона ( как в вашем случае).

Стоит отметить, что прокурорская проверка должна подтвердить обоснование ваших аргументов. Если это произошло, направляется предписание в управляющую компанию устранить нарушения законодательства. Такие требования подлежат обязательному исполнению. Жалоба в прокуратуру подается в личной форме или заказным письмом с уведомлением о получении.

Вы также можете подать сразу же в суд, но такая процедура уже будет посложнее. Вы должны предъявить доказательства того, что управляющая компания нарушила ваши права. Кроме того, в исковом заявлении требуется отсылка к нормативно-правовым актам, который регулируют нарушенные права. Помимо этого, вы должны предоставить аргументированный расчет суммы платежей, которые с вас удержали. Иск направляется по адресу ответчика (то есть управляющей компании). В исковом заявлении указываются данные сторон, суть нарушений с отсылкой на нормативно-правовые акты, грамотно сформулированные требования, выплата штрафа и компенсации. Кроме того, вы можете включить в иск выплату государственной пошлины.

Кузнецова Татьяна Ивановна
Кузнецова Татьяна Ивановна
Выкуп комнаты в коммунальной квартире

Доброго времени суток! Оказались в такой ситуации: мой муж является собственником части двухкомнатной коммуналки. Наша соседка решила продать свою часть. Мы бы ее выкупили, но цена оказалась слишком высокой даже по рыночной оценке. Мы обратились к юристу. Он сказал, что можно провести экспертную оценку кадастровой и рыночной стоимости. Потом мы сможем написать отказ от цены соседки и предложить свою. Мол, в этом случае соседка не сможет продать комнату без нашего согласия. Кроме того, юрист сказал, что мы как молодая семья можем взять ипотеку по сниженной ставке без взноса. Что делать в этой ситуации?

Ольга 07.09.2019 15:41:00
Ответ юриста

К сожалению, ничего нельзя сделать, если ваша соседка продаст свою долю в коммунальной квартире по той цене, которую предложила вам. Но если она продаст комнату по цене, ниже предложенной, то она нарушает преимущественные права покупки. Согласно Гражданскому Кодексу, в этом случае вы можете в течение трех месяцев потребовать в суде передачи прав и обязанностей вашему мужу.

Демин Игорь Сергеевич
Демин Игорь Сергеевич
Снятие с регистрации места жительства бывшего мужа

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, что делать в такой ситуации: бывший супруг не хочет выписываться из моей квартиры, которая была приобретена до брака, в приватизации он не участвовал, доли его нет. К тому же, я прописала его уже после развода. Как мне выписать бывшего мужа из своей квартиры?

Татьяна 23.08.2019 15:44:00
Ответ юриста

Если ваш бывший супруг отказывается выписываться, то снять с регистрации можно только через суд. Для этого нужно подать исковое заявление в судебный орган по адресу квартиры, из которой вы хотите выписать супруга. В исковом заявлении обязательно укажите то, что вы не состоите больше в браке с ним. К иску прикладываются копии документов, подтверждающие права собственности на квартиру, свидетельство о расторжении брака, ксерокопию страницы с регистрацией мужа (если возможно) и квиток об оплате государственной пошлины.

Затем, вы просто дожидаетесь решения суда. Если вы предоставите все документы, то решение суда будет стопроцентно в вашу пользу. Судья обяжет УФМС снять с регистрации вашего бывшего супруга по адресу вашей квартиры, а правоохранительные органы помогут принудительно съехать.

Лисовский Борис Игнатьевич
Лисовский Борис Игнатьевич
Списание средств за задолженность по ЖКХ

Добрый день! Я родился в большой семье. В одной квартире проживала моя семья из 8 человек и все были прописаны в одной квартире. Мы все разъехались, но прописка осталась за нами. После смерти отца мать начала сильно пить, за коммунальные услуги не платила. Мои братья и сестры тоже ничего не платили. В итоге, набежала значительная сумма, которая вычитается только с моей зарплаты, поскольку остальные работают неофициально. Я отдаю половину заработанных средств в счет погашения долга. Как мне снизить выплаты? Обязан ли я платить, если я не живу в той квартире?

Павел 12.08.2019 15:46:00
Ответ юриста

Согласно законодательству, если вы прописаны в одной квартире, но одновременно проживаете в другой, то вы можете частично освободиться от квартплаты. Но стоит учитывать, что срок отсутствия должен быть более пяти дней. Если вы не являетесь собственником жилья, но прописаны в нем, то вы можете не платить за те услуги, которые оплачиваются по счетчикам (вода, свет, газ). Если нет счетчиков, то технически можно их поставить, но платить все же придется по принятой тарификации.

Вы также освобождаетесь от уплаты вывоза мусора, если услуга рассчитывается по количеству прописанных лиц в квартире. Наконец, оплата за ремонт и содержание жилья возлагается только на собственника жилья, поэтому, если вы только прописано, то за это платить не нужно. Отметим, что вы обязаны платить за отопление, а также за газ или свет, если они используются для отопления. Но вы должны каждые полгода подтверждать отсутствие вас в той квартире.

Если же вы являетесь собственником жилья или доли в этой квартире, вам придется платить ремонт, содержание жилья и капитальный ремонт.

Журавлев Павел Александрович
Журавлев Павел Александрович
Продажа квартиры после развода без согласия мужа

Здравствуйте! У меня такая проблема: после заключения брака мы с мужем выкупили 2\3 квартиры у сестры. 1\3 принадлежала мне еще до брака. После развода (брак расторгнут через суд) прошло 5 лет. Имущество мы не делили, бывший супруг уехал и больше я его не видела. В квартире он больше не прописан, я сама выписала его через суд. Сейчас я хочу продать квартиру, но не могу взять согласия у бывшего мужа. Известен лишь адрес последнего места проживания, связь с ним не держу. Я отправила ему заказное письмо с уведомлением о продаже квартиры по последнему известному адресу. Риэлтор отказывается проводить сделку без согласия, бывшего супруга. Что мне делать в этой ситуации?

Вера 02.08.2019 15:49:00
Ответ юриста

Согласно Семейному Кодексу, к разделу общего имущества после расторжения брака применяется трехлетний срок исковой давности. В вашем случае, в принципе, он уже прошел и муж не может претендовать квартиру. Однако Семейный Кодекс не устанавливает тот момент, с которого следует отсчитывать срок исковой давности. Это может стать основанием для оспаривания права собственности на квартиру.

В Гражданском Кодексе установлено, что если в нормативно-правовом акте не устанавливается момент, когда начинается исчисление исковой давности, следует применять момент, когда гражданин узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. Здесь исковая давность также действует в течение трех лет. Если вы не можете получить соглашение от бывшего мужа, мы рекомендуем обратиться в суд, чтобы в судебном порядке было установлено право собственности.

Кузнецова Татьяна Ивановна
Кузнецова Татьяна Ивановна


Обратный звонок
Представьтесь, мы вам перезвоним.
Ваша заявка успешно отправлена!
Необходимо принять условия соглашения
Вы заполнили не все обязательные поля
Произошла ошибка, попробуйте ещё раз