Юристы, адвокаты по ДДУ, долевому строительству: консультация бесплатно, цены услуги в Москве

Адвокаты и юристы по ДДУ, долевому строительству

Юрист по ДДУ, долевому строительству
Получите юридическую консультацию бесплатно
01
Напишите сообщение дежурному консультанту в онлайн чат круглосуточно
02
Задайте вопрос эксперту в специальную форму обратной связи и опишите проблему
03
Телефоны горячей линии:

8 (800) 350-31-86

+7 (499) 938-51-16

+7 (812) 467-32-76


Обратный звонок
Представьтесь, мы вам перезвоним.
Ваша заявка успешно отправлена!
Необходимо принять условия соглашения
Вы заполнили не все обязательные поля
Произошла ошибка, попробуйте ещё раз


Долевое участие - это схема приобретения объектов недвижимости еще на этапе строительства дома. Наши юристы по ДДУ помогут разобраться во всех нюансах этого процесса, а при необходимости окажут профессиональную юридическую помощь.

Приобрести себе квартиру по стандартному ДКП могут далеко не все. Хотя бы потому, что это достаточно дорогое удовольствие. Кооперативного строительства для большинства граждан уже давно нет, запрет на ЖСК ввели еще в 2018 году. И позволить себе кооперативное строительство сегодня могут лишь отдельные категории граждан. Для всех остальных остается только долевое строительство, в процессе которого, возникают проблемы буквально на каждом шагу.

Юрист по долевому участию в строительстве

Адвокат по долевому строительству необходим в ряде ситуаций:

  1. Финансовая несостоятельность застройщика.
  2. Оспаривание долевого договора.
  3. Взыскание неустойки.
  4. Защита прав при дефектах объекта недвижимости.
  5. Проведение строительной экспертизы.
  6. Решение споров по долевому участию в строительстве.
  7. Признание права на собственность (при возникновении проблем у застройщика).
  8. Расчет компенсаций и взыскание денежных средств (включая компенсации).
  9. Анализ договора долевого участия и т.д.

Очень часто компании-застройщики просто уходят на банкротство. Из-за стечения обстоятельств или намеренно. До определенного момента в России работала мошенническая схема, по которой ДДУ использовали исключительно в качестве инструмента для получения денег.

Именно в те времена начал расти спрос на услуги юристов по ДДУ. Впоследствии появился законодательный регламент, предусматривающий escrow-счета. Но и сегодня с этим вопросом не всё так просто.

Помимо выше озвученных проблем, адвокат поможет вам добиться компенсаций и исправления дефектов помещения, если на то есть основания.

Очень часто застройщики обеспечивают низкую цену на здания за счет того, что на качестве работы просто экономят денежные средства. И вместо нормального, современного и комфортабельного жилья вы рискуете получить квартиру, непригодную для проживания. В этом случае нужно требовать компенсации или устранения дефекта.

Услуги адвоката потребуются и для получения права собственности. Подобная проблема может возникнуть по причине неготовности объекта недвижимости для ввода в эксплуатацию. Приостанавливается процесс обычно в ситуации, когда компания-застройщик была признана финансово несостоятельной. В этом случае придется добиваться права собственности через суд, в принудительном порядке. Хороший юрист по долевому участию вам в этом поможет.

Законодательный регламент по ДДУ

Процесс долевого строительства начали регулировать еще с 2004 года. И основополагающим нормативно-правовым актом тут является ФЗ 214. Он устанавливает базовые правила и нормы для взаимодействия застройщиков и дольщиков. Регулируются вопросы строительства и КоАП, а также Уголовным Кодексом РФ.

Юридическая консультация от наших специалистов обязательно Вам поможет, ведь зачастую застройщики привлекают денежные средства на незаконных основаниях. Иногда реализуется мошенническая схема.

Отдельные вопросы регулируются в 127 и 218 Федеральных Законах РФ. В 127 зарегулирована процедура банкротства для компаний-застройщиков. И именно там прописана гарантия того, что права дольщика будут защищены.

Поправки в схему оплаты по ДДУ были внесены в 2017 году. В силу эти поправки вступили только в 2019 году. Но суть практически не поменялась, адвокаты по долевому участию в строительстве продолжают нарабатывать свою практику. Даже, несмотря на то, что по логике законодателей система эскроу-счетов должна была решить проблему мошенничества раз и навсегда. Обязательность использования такого счёта прописана на уровне 175 ФЗ (в июле 2018 года).

Ответственность застройщиков и права дольщиков

Традиционный договор предусматривает целый ряд условий, по которым застройщик будет нести ответственность. Квалифицированный адвокат по долевому участию сначала досконально проверяет договор, а уже потом передает его на подпись клиенту. Если вы не уверены в честности застройщика, воспользуйтесь услугами юриста заранее.

Основная ответственность застройщика перед дольщиками:

  • Вы можете потребовать возмещения всех издержек в суде, если будет принято решение в вашу пользу.
  • Вы можете привлечь руководство застройщика к ответственности (вплоть до уголовной).
  • Вы можете потребовать компенсации морального вреда.
  • Вы можете потребовать дополнительного возмещения за нарушение отдельных условий договора.
  • Вы можете потребовать неустойку за срыв сроков сдачи объекта в эксплуатацию.
  • Юрист поможет вам разорвать контракт в одностороннем порядке (по перечню законных оснований).

Если договор был, расторгнут, вам вернут не только основную сумму. Но и проценты, которые начисляются за использование денежных средств. Таким образом, вы вернете стоимость квартиры и еще получите компенсацию. Более того, оплату юридических услуг по суду можно возложить на компанию-застройщика.

Преимущества и недостатки договора ДДУ

Плюсы такой формы реализации недвижимости очевидны для покупателя:

  1. Снижается риск двойной продажи.
  2. Квартира стоит дешевле.
  3. Законодательно процедура хорошо зарегулирована.

Недостатком является возможность получить «кота в мешке». Зачастую, даже компании с хорошей репутацией сдают дома в ненадлежащем качестве, а сроки возведения объектов недвижимости, как правило, всегда гораздо больше, первоначальных. Получить за это возмещение Вы сможете, обратившись к юристу по долевому строительству.

Услуги адвоката по долевому строительству

Цена на некоторые услуги является фиксированной. Как правило, это:

  • Составление заявлений.
  • Подача ходатайств.
  • Помощь в анализе компании-застройщика.
  • Полноценные консультации с подготовкой индивидуальных инструкций и т.п.

Наш юрист подберет такое решение, которое устроит именно Вас. При необходимости, можно воспользоваться пакетным сопровождением. В этом случае специалист окажет все услуги под ключ, а Вы сможете довольствоваться уже готовым результатом.

Получите консультацию юриста прямо сейчас

Для жителей Москвы она может быть проведена и при личной встрече. Для тех, кто за пределами Москвы и области доступен онлайн-формат (это бесплатно). Профессиональный адвокат по ДДУ:

  1. Разберется в ситуации и определит порядок действий.
  2. Предложит несколько вариантов решения вашей проблемы.
  3. Поможет собрать все необходимые документы.

Поначалу проводится бесплатная консультация. Уже по ее итогам вы сможете принять конечное решение. Не затягивайте, обращайтесь к нам прямо сейчас.

Предыдущая запись
Следующая запись
Наши юристы и адвокаты

Берман Станислав Алексеевич
Рейтинг
задать вопрос
Берман Станислав Алексеевич
Эксперт • Стаж 17 лет
Образование:
Факультет юриспруденции МГЮА имени О.Е. Кутафина
Левина Тамара Осиповна
Рейтинг
задать вопрос
Левина Тамара Осиповна
Эксперт • Стаж 30 лет
Образование:
Факультет юриспруденции ННГУ мени Лобачевского
Морозов Леонид Борисович
Рейтинг
задать вопрос
Морозов Леонид Борисович
Эксперт • Стаж 18 лет
Образование:
Факультет права НИУ ВШЭ (Высшей школы экономики)
Дубинина Юлия Васильевна
Рейтинг
задать вопрос
Дубинина Юлия Васильевна
Эксперт • Стаж 16 лет
Образование:
Факультет юриспруденции ТулГУ

Цены на услуги юристов
Консультация специалиста
Время не ограничено Бесплатно
Изучение деталей и материалов дела
Расшифровка норм и статей действующего законодательства
Анализ перспектив дела
Рекомендации по алгоритму действий для успешного разрешения вопроса
Составление плана линии защиты Ваших прав и интересов

Составление, проверка и экспертиза документов
Составление исковых заявлений от 1500 руб.
Составление возражений на исковое заявление от 1000 руб.
Составление ходатайств от 1500 руб.
Составление апелляционной жалобы от 2500 руб.
Составление кассационной жалобы по уголовному делу, по гражданскому делу от 2500 руб.
Составление надзорной жалобы от 2500 руб.
Составление жалобы в прокуратуру на неправомерные действия от 2500 руб.
Составление заявлений, претензий от 800 руб.
Составление договоров от 2000 руб.
Составление соглашений от 3500 руб.
Составление доверенностей от 800 руб.
Составление завещаний от 800 руб.
Проверка документов и договоров от 1300 руб.
Проверка документов при покупке недвижимости от 1600 руб.
Проверка договора аренды от 1600 руб.
Проверка нотариальных документов от 2000 руб.
Проверка учредительных документов от 2000 руб.
Проверка хозяйственных договоров от 1600 руб.
Проверка подлинности документов от 1800 руб.
Экспертиза договоров от 2500 руб.
Экспертиза подделки документов от 4300 руб.

Представительство интересов в суде по гражданским делам
Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика от 7200 руб.
Представительство интересов в гражданском суде от 9000 руб.
Представительство интересов в кассационном суде от 11350 руб.
Представительство интересов в суде по административным делам от 8750 руб.
Представительство интересов в суде общей юрисдикции от 10680 руб.
Представительство интересов в апелляционном суде от 10350 руб.

Смотреть все цены
Образцы документов
Смотреть все документы

Рекомендуем прочитать
Можно ли повторно подать иск о разделе собственности при разводе? Можно ли повторно подать иск о разделе собственности при разводе?
Проблема раздела совместно нажитого имущества разрешается не за одни сутки. Процесс может затянуться на долгие месяцы, а порой и годы.
Как делится имущество при разводе, если жена собственник? Как делится имущество при разводе, если жена собственник?
Обычно в ходе бракоразводного процесса через суд совместно нажитое супругами имущество делится пополам или в другом долевом соотношении (вроде 40 на 60 или 30 на 70).
Как отсудить имущество при разводе Как отсудить имущество при разводе
Бывают ситуации, когда супруги не могут прийти к соглашению в имущественных спорах. Им сложно разрешить проблемный вопрос с разделом собственности путем переговоров.
Соглашение супругов о разделе долгов, кредитных обязательств Соглашение супругов о разделе долгов, кредитных обязательств
Согласие между супругами является важным моментом, который можно наблюдать довольно часто. Однако когда спор касается собственности, её раздела или же раздела долгов.
Иск о разделе долгов супругов Иск о разделе долгов супругов
При разводе зачастую появляется необходимость раздела совместного нажитого имущества.
Соглашение о разделе квартиры в ипотеке между супругами Соглашение о разделе квартиры в ипотеке между супругами
У супругов, которые пришли к решению разорвать брачные узы, может иметься жилье, купленное в ипотеку.
Читать все статьи


Обратный звонок
Представьтесь, мы вам перезвоним.
Ваша заявка успешно отправлена!
Необходимо принять условия соглашения
Вы заполнили не все обязательные поля
Произошла ошибка, попробуйте ещё раз