Продажа квартиры после развода без согласия мужа
Здравствуйте! У меня такая проблема: после заключения брака мы с мужем выкупили 2\3 квартиры у сестры. 1\3 принадлежала мне еще до брака. После развода (брак расторгнут через суд) прошло 5 лет. Имущество мы не делили, бывший супруг уехал и больше я его не видела. В квартире он больше не прописан, я сама выписала его через суд. Сейчас я хочу продать квартиру, но не могу взять согласия у бывшего мужа. Известен лишь адрес последнего места проживания, связь с ним не держу. Я отправила ему заказное письмо с уведомлением о продаже квартиры по последнему известному адресу. Риэлтор отказывается проводить сделку без согласия, бывшего супруга. Что мне делать в этой ситуации?
Согласно Семейному Кодексу, к разделу общего имущества после расторжения брака применяется трехлетний срок исковой давности. В вашем случае, в принципе, он уже прошел и муж не может претендовать квартиру. Однако Семейный Кодекс не устанавливает тот момент, с которого следует отсчитывать срок исковой давности. Это может стать основанием для оспаривания права собственности на квартиру.
В Гражданском Кодексе установлено, что если в нормативно-правовом акте не устанавливается момент, когда начинается исчисление исковой давности, следует применять момент, когда гражданин узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. Здесь исковая давность также действует в течение трех лет. Если вы не можете получить соглашение от бывшего мужа, мы рекомендуем обратиться в суд, чтобы в судебном порядке было установлено право собственности.
