Обязательна ли государственная регистрация договора аренды недвижимости, если срок не установлен?

Договор аренды здания, заключенный без указания срока или возобновленный на неопределенное время, не подлежит государственной регистрации. Причина проста: пункт 2 статьи 651 ГК РФ связывает обязанность регистрации с договором аренды здания, оформленным на срок не менее одного года. При неопределенном сроке формально отсутствует условие о годичном (или более длительном) периоде.

Данная позиция подтверждена правоприменительной практикой и отражена в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59.