Предварительный договор на аренду нежилого помещения сроком до года

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
на аренду нежилого помещения сроком до года

________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и ________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора аренды нежилого помещения (далее – «Основной договор»), расположенного по адресу: ________________________________________________, общей площадью ________ кв. м., далее именуемого помещение, по которому Сторона-1 будет выступать Арендатором, а Сторона-2 – Арендодателем Помещения. Указанное помещение будет сдаваться в аренду для ________________________________________________.
1.2. Помещение принадлежит Стороне-2 на праве собственности, что подтверждается Свидетельством на право собственности, выданным ________________________ «___» _____________ 2018 г., регистрационный номер ________.
1.3. Срок действия основного договора – ________ месяцев.
1.4. Размер арендной платы за пользование помещением определяется в основном договоре по соглашению сторон, но не может быть больше размера, указанного в п.2.1. настоящего договора.
1.5. Помещение должно быть передано в аренду не позднее ________ дней с момента подписания основного договора. Передача помещения в аренду и его возврат Арендодателю оформляются актами приема-передачи помещения, в которых указывается техническое состояние помещения на момент передачи. Указанные акты должны быть подписаны уполномоченными представителями сторон и скреплены печатями.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. По предварительной договоренности между сторонами размер арендной платы составляет ________ рублей в месяц, включая НДС – ________ рублей. Арендная плата будет перечисляться Арендатором ежемесячно в порядке и в сроки, определенные в основном договоре.
2.2. Внесение арендной платы будет осуществляться путем безналичного перечисления денежных средств на банковский счет Арендодателя.

3. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН

3.1. Настоящий договор является предварительным и содержит основные условия договора аренды, который будет заключен в последующем.
3.2. Стороны обязуются заключить основной договор в срок до «___» _____________ 2018 г. До указанной даты Сторона-2 обязуется не заключать с другими партнерами аналогичных предварительных договоров либо договоров аренды на указанные в п.1.1. настоящего договора нежилые помещения.
3.3. В случае, если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, вторая сторона вправе обратиться в Арбитражный суд ________________________ с требованием о понуждении заключить договор.
3.4. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до «___» _____________ 2018 года.
4.2. Соглашение может быть расторгнуто в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
4.3. Соглашение составлено на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

6. ПОДПИСИ СТОРОН