Нужно ли получать согласие всех собственников, если имущество передается в ипотеку и находится в общей совместной собственности?

Если объект недвижимости принадлежит нескольким лицам на праве совместной собственности, передача его в залог возможна исключительно при наличии письменного волеизъявления каждого владельца. Отдельно следует учитывать, что согласие супруга оформляется в нотариальной форме (п. 1 ст. 7 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»; п. 3 ст. 35 СК РФ).

Когда предметом залога выступает квартира либо жилой дом, находящиеся в собственности несовершеннолетнего, ограниченно дееспособного или недееспособного гражданина, в отношении которого установлены опека либо попечительство, совершение сделки допускается только после получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства (п. 5 ст. 74 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»; п. 2 ст. 37 ГК РФ).