Узаконивание перепланировки квартиры в Москве
Если вы решили сделать перепланировку в квартире, вам потребуется получить разрешение в контролирующих инстанциях. Это сложная и длительная процедура, которая может потребовать участия специалиста. Чтобы избежать сложностей, нужно найти хорошего юриста, который специализируется в данной правовой отрасли.
Наши эксперты помогут вам подготовить документацию, получить согласие контролирующих органов или легализовать уже внесенные изменения в судебном порядке.
Что является перепланировкой квартиры
Не любой ремонт в квартире является перепланировкой. Некоторые виды работ можно сделать без обращения в контролирующие инстанции, например, поклеить обои или поменять напольное покрытие.
Переустройством считается внесение изменений в планировку комнат, изменение их площади или назначения. Такие планировочные решения требуют получения разрешительной документации. Это необходимо, чтобы подтвердить безопасность переустройства и соблюдение строительных норм. Чтобы узнать, получится ли внести изменения в конфигурацию жилья по вашему эскизу, запишитесь на консультацию к нашему эксперту.
Москва
Стаж более 17 лет
62 судебных делОкажу помощь в разных областях права: недвижимость, авторское право, финансы, алименты, земельные вопросы, лишение водительских прав. Представление интересов клиентов в судах разных инстанций: общей юрисдикции, арбитраж, мировой. Профессиональная подготовка. Солидный практический опыт. Работа по официальному договору.
Онлайн-услуги Встреча в офисе Прием по записи
Стаж работы более 20 лет. Опыт работы с частными и с юридическими лицами. Высококвалифицированная юридическая помощь в разных сферах: имущество, медицинские вопросы, земельные вопросы, банковское право, недвижимость, алименты. Анализ и подготовка договоров, запросов, претензий. Составление исковых заявлений по любым вопросам из указанных сфер.
Онлайн-услуги Встреча в офисе Прием по записи
Высокая профессиональная подготовка. Более 18 лет практики. Профессиональная помощь в разных сферах законодательства: страхование, авторское право, недвижимость, алименты, банковская сфера, защита прав потребителей. Представление интересов клиентов в разных судах. Составление документов, заявлений, жалоб, исков.
Онлайн-услуги Встреча в офисе Прием по записи
Солидный опыт частной и судебной практики. Окажу всестороннюю поддержку и дам практические рекомендации в таких сферах, как страхование, медицинские вопросы, недвижимость, земельные вопросы, расторжение брака, разводы, финансовые споры. Представительство в судах разных инстанций.
Онлайн-услуги Встреча в офисе Выезд к клиентуКогда требуется узаконивание перепланировки?
Согласование перепланировки необходимо, если вы запланировали следующие виды работ:
- демонтаж, строительство или перенос межкомнатных перегородок;
- совмещение, разделение или перенос санузла;
- перенос газовой плиты или замена на электрическую;
- изменение конфигурации инженерных сетей;
- смена конструкции полов;
- перенос, демонтаж или строительство новых оконных и дверных проемов.
Для реализации таких планировочных решений в квартире или нежилом объекте вам потребуется получить специальное разрешение. Вы можете оформить бумаги самостоятельно или заказать услугу в специализированной проектной организации.
С чего начать?
Прежде чем начать ремонтные работы, нужно составить план или эскиз перепланировки квартиры. Для этого можно обратиться в БТИ. Разработка эскиза платная.
Также может потребоваться:
- Согласие банка, если жилье приобретено в ипотеку.
- Подписи соседей, если при выполнении работ будет задействовано общедомовое имущество.
- Письменное согласие собственников всех помещений, если объект находится в долевом владении.
Полученный пакет бумаг передают в территориальное отделение жилищной инспекции для согласования вместе с другой документацией. Специалисты нашей юридической фирмы поможет вам собрать необходимые бумаги и завершить процедуру без риска отказа.
| Юридическая консультация | |
| Время не ограничено | Бесплатно |
| Изучение деталей и материалов дела | |
| Расшифровка норм и статей действующего законодательства | |
| Анализ перспектив дела | |
| Рекомендации по алгоритму действий для успешного разрешения вопроса | |
| Составление плана линии защиты Ваших прав и интересов | |
| Составление, проверка и экспертиза документов | |
| Составление исковых заявлений | от 1500 руб. |
| Составление возражений на исковое заявление | от 1000 руб. |
| Составление ходатайств | от 1500 руб. |
| Составление апелляционной жалобы | от 2500 руб. |
| Составление кассационной жалобы по уголовному делу, по гражданскому делу | от 2500 руб. |
| Составление надзорной жалобы | от 2500 руб. |
| Составление жалобы в прокуратуру на неправомерные действия | от 2500 руб. |
| Составление заявлений, претензий | от 800 руб. |
| Составление договоров | от 2000 руб. |
| Составление соглашений | от 3500 руб. |
| Составление доверенностей | от 800 руб. |
| Составление завещаний | от 800 руб. |
| Проверка документов и договоров | от 1300 руб. |
| Проверка документов при покупке недвижимости | от 1600 руб. |
| Проверка договора аренды | от 1600 руб. |
| Проверка нотариальных документов | от 2000 руб. |
| Проверка учредительных документов | от 2000 руб. |
| Проверка хозяйственных договоров | от 1600 руб. |
| Проверка подлинности документов | от 1800 руб. |
| Экспертиза договоров | от 2500 руб. |
| Экспертиза подделки документов | от 4300 руб. |
| Представление интересов в суде по гражданским делам | |
| Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика | от 7200 руб. |
| Ведение дела в гражданском суде | от 9000 руб. |
| Представление интересов в кассационном суде | от 11350 руб. |
| Участие в судебном разбирательстве по административным делам | от 8750 руб. |
| Представление интересов в суде общей юрисдикции | от 10680 руб. |
| Юридическая помощь в апелляционном суде | от 10350 руб. |
| Жилищные споры | |
| Досудебное урегулирование спора | от 4000 руб. |
| Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью | от 3700 руб. |
| Долевое участие в строительстве | от 6900 руб. |
| Регистрация права собственности на недвижимость | от 6700 руб. |
| Судебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещения | от 7500 руб. |
| Снятие с регистрационного учета из квартиры | от 5000 руб. |
| Узаконивание незаконной перепланировки в судебном порядке (квартира, жилое помещение, домовладение) | от 6500 руб. |
| Узаконивание незаконной перепланировки (нежилое помещение, строение) | от 4000 руб. |
| Спор с застройщиком в судебном порядке | от 8000 руб. |
| Определение доли в квартире | от 4000 руб. |
| Выделение доли в квартире в натуре | от 4500 руб. |
| Определение порядка оплаты за коммунальные услуги, раздел лицевых счетов | от 4000 руб. |
| Возмещение ущерба при заливе квартиры | от 3600 руб. |
| Расторжение сделки по договору купли-продажи, дарения, ренты | от 4500 руб. |
| Вселение в квартиру | от 4500 руб. |
| Споры с ЖСК | от 6500 руб. |
| Отказ от капитального ремонта многоквартирного дома | от 6300 руб. |
| Приватизация земельного участка | от 5000 руб. |
| Отказ одного из прописанных жильцов от приватизации | от 6300 руб. |
| Признание жилья аварийным | от 4800 руб. |
| Определение порядка пользования жилым помещением | от 6000 руб. |
| Сопровождение регистрации сделок с землей, дачей | от 3700 руб. |
| Истребование имущества из чужого владения | от 7200 руб. |
| Регистрация самовольных построек | от 5800 руб. |
| Уменьшение кадастровой стоимости | от 7000 руб. |
| Оспаривание права на дом, здание | от 6400 руб. |
| Составление договора долевого участия в строительстве | от 2000 руб. |
| Составление иска о порядке пользования жилья | от 1500 руб. |
| Составление заявления о легализации самовольного строения | от 800 руб. |
| Cоставление акта о заливе жилого помещения | от 800 руб. |
Документы
Для получения согласия на внесение изменений в конфигурацию жилья потребуется собрать следующие документы:
- заявление, заполненное по установленному образцу;
- проект перепланировки;
- технический паспорт;
- справка о составе семьи;
- заключение об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- подтверждение права собственности на недвижимость;
- письменное согласие других собственников.
Для оформления проекта переустройства следует обращаться в инженерную организацию, работающую с допуском СРО. Остальные документы вы можете собрать самостоятельно. Чтобы получить более подробную информацию, проконсультируйтесь со специалистом.
Порядок узаконивания перепланировки квартиры
Чтобы получить разрешение на переустройство помещения, нужно собрать пакет документов, указанный выше, и подать его в жилищную инспекцию. После получения согласия можно приступать к ремонтным работам.
Если ремонт в квартире уже сделан, узаконить его можно только через суд. Для подачи иска потребуется помощь правозащитника. После получения судебного решения потребуется обратиться в Росреестр, чтобы зафиксировать изменения в кадастре.
Штраф за незаконную перепланировку
За самовольную перепланировку собственнику может быть назначен штраф и другие санкции. Если суд посчитает, что внесенные изменения небезопасны для постройки и жильцов, то собственнику будет предъявлено требование восстановить исходное состояние объекта.
Самая сложная ситуация, когда владелец помещения отказывается от легализации переустройства и устранения изменений. В таком случае контролирующие инстанции могут прибегнуть к продаже недвижимого объекта на торгах.
Консультирование с правозащитником поможет вам избежать штрафов и других последствий неузаконенного переустройства.
Почему выбирают нас
Получение разрешения на перепланировку квартиры — сложная процедура, которая требует персонального подхода. Если вы предоставите неполный пакет документов, или какие-то из них будут оформлены с нарушениями, вы можете получить отказ, который придется оспаривать в суде.
При подготовке документации для переустройства квартиры, следует учитывать тип собственности, технические характеристики дома, местонахождение объекта недвижимости и другие моменты.
Профессиональный адвокат поможет вам завершить процедуру с учетом особенностей вашего дома и предстоящих ремонтных работ. Стоимость правовой поддержки рассчитывается персонально в зависимости от сложности ситуации.
Заключение
Если вы решили сделать перепланировку, вы можете столкнуться с трудностями не только при выполнении ремонтных работ, но и при документальном оформлении. Получение согласия контролирующих органов — это сложный процесс. Для этого нужно собрать множество бумаг, точный перечень которых может определить только специалист.
Наши правозащитники проводят консультации по перепланировкам. Вы можете задать ваш вопрос онлайн или по телефону, а также посетить наши офисы в Москве. Если вам нужен квалифицированный специалист, оставьте заявку на сайте, и узнайте, сколько стоит решение вашего вопроса.