Считается ли неоплата либо частичная оплата недвижимости существенным нарушением договора?

Судебная практика по данному вопросу неоднородна. Одни суды расценивают неполную оплату как существенное нарушение, предоставляющее продавцу право требовать расторжения договора. Другие придерживаются противоположной позиции.

Во избежание неопределенности стороны вправе заранее закрепить в договоре условие, согласно которому нарушение срока оплаты (полностью либо частично) признается основанием для расторжения.

Если специальные положения отсутствуют, вопрос о расторжении будет решаться с учетом конкретных обстоятельств дела — размера задолженности, длительности просрочки и сложившейся практики конкретного суда.