Как зарегистрировать договор долгосрочной аренды, если в аренду передается только часть здания или сооружения?

С 1 января 2017 года порядок оформления таких сделок существенно изменился: при регистрации долгосрочной аренды, предметом которой является не весь объект, а его часть, требуется одновременно оформить и государственный кадастровый учет этой части. Иными словами, зарегистрировать долгосрочный договор аренды «кусочка» здания или сооружения без предварительного (либо одновременного) выделения этой части в кадастре невозможно.

Для постановки арендуемой части на кадастровый учет необходимо подготовить технический план именно той площади (или иного обособленного фрагмента), которая передается арендатору. Этот документ подтверждает характеристики арендуемой части и служит основанием для кадастровых процедур, без которых регистрация договора не проводится.